車位產(chǎn)權是什么？有產(chǎn)權的車位怎么賣？

現(xiàn)在越來越多的人都購買了汽車，雖然說買了汽車，為大家提供了便利，但是汽車不斷增多，停車的地方卻沒有增多，車位非常的緊張，很多人買房子了都想要擁有一個車位，那么，今天我們就來說一說車位產(chǎn)權是什么？有產(chǎn)權的車位怎么賣？

一、車位產(chǎn)權是什么

1、車位產(chǎn)權年限是什么住宅小區(qū)地下停車位就是指開放商利用地下空間而建造的停車位。正是因為現(xiàn)在對土地需求的日益膨脹，現(xiàn)代建筑越來越多向地下空間發(fā)展，這樣就造成了地下停車位的出現(xiàn)。現(xiàn)在很多開發(fā)商在商品房預售合同中都會標明地下停車位的產(chǎn)權歸賣方所有。所以，即使有觀點認為，有地才有房，地下停車位仍在業(yè)主土地使用范圍內(nèi)，因此產(chǎn)權也應歸業(yè)主所有。

2、不過，這種情況幾乎是不可在現(xiàn)實生活中出現(xiàn)的。開發(fā)商依然持有地下車位產(chǎn)權，并通過買賣獲利。業(yè)主通過買賣的方式擁有自己的車位，不用交停車費，但是，依然要向物業(yè)繳納車輛看管費和其他管理費用。這就要看在購房合同中有沒有注明地下停車位是否參與了分攤商業(yè)用地，如果是，那么產(chǎn)權就屬于所有業(yè)主；如果沒有，就應該屬于開發(fā)商所有，他們有權利買賣。一般的地下停車位產(chǎn)權年限為40年。

二、有產(chǎn)權的車位怎么賣

車位買賣要經(jīng)過房源（車位）核驗、簽約、繳稅和過戶四個環(huán)節(jié)。

1、房源核驗（車位核驗）

和一般住宅房源核驗大同小異。

賣方提供：車位證原件及復印件、車位所有權人身份證原件及復印件。

所需時間：一般10個工作日。

2、簽約

簽約分網(wǎng)簽和簽定金協(xié)議及簽買賣合同三個部分。

1）網(wǎng)簽

網(wǎng)簽價為車位原購買價。

2）定金協(xié)議

簽署定金協(xié)議與一般住房買賣相同，高于10萬的部分同樣要做資金監(jiān)管。

3）買賣合同

3、．繳稅

繳稅的稅基是按照網(wǎng)簽價，即原購買價計算。部分城區(qū)需提前預約繳稅。

賣方提供：身份證、車位本、戶口本、結婚證（已婚）、原車位購買發(fā)票。

契稅：原值×3％

印花稅：原值×1‰

4、過戶

賣方需提供：身份證、車位本、戶口本、結婚證（已婚）、車位原購買發(fā)票。

以上就是關于車位產(chǎn)權是什么，以及有產(chǎn)權的車位怎么賣的相關說明，我們都知道，現(xiàn)在車位很貴，也很難買到，所以，有些人要轉讓車位產(chǎn)權的話，必須要按照法律條文來進行轉讓，否則可能因為違反規(guī)定而轉讓不成功。