商貸轉(zhuǎn)公積金貸款差額怎么計(jì)算

關(guān)于商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的差額，其實(shí)就是拿商貸剩余未還貸款減去申請到的商轉(zhuǎn)公貸款額度，得出的數(shù)額就是差額。

而客戶在成功申請商轉(zhuǎn)公后，必須先還清該差額部分(得用自有資金存入轉(zhuǎn)貸銀行開立的存款專戶來結(jié)清)，并辦理相關(guān)擔(dān)保手續(xù)，之后貸款才會順利批下來。大家還要注意，申請的商轉(zhuǎn)公貸款額度需要在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心規(guī)定的住房公積金貸款最高額度和原商貸余額內(nèi)，商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)才能被受理。

當(dāng)然，也有的地區(qū)在職工申請商轉(zhuǎn)公貸款并經(jīng)公積金管理中心同意后，會要求職工以自籌資金提前還清商貸并辦理擔(dān)保手續(xù)，接著中心再發(fā)放商轉(zhuǎn)公貸款。由于各地區(qū)規(guī)定可能會有所不同，不清楚的客戶建議直接打電話咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心的工作人員(全國統(tǒng)一熱線是：12329)。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件有哪些

申請“商貸轉(zhuǎn)公積金貸款”，借款人應(yīng)同時符合下列7個條件：

1、符合我市住房公積金貸款申請條件;

2、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);

3、原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款;

4、原商業(yè)性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;

5、所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的住房所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu);

6、所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款;

7、未申請過住房公積金貸款的。住房公積金貸款屬政策性貸款，利率較商業(yè)性住房貸款低，開辦住房公積金轉(zhuǎn)按業(yè)務(wù)，減輕職工的還款壓力，將進(jìn)一步提高職工的購房支付能力。

法律依據(jù)：

《公積金管理?xiàng)l例》第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。

第二十八條住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經(jīng)住房公積金管理委員會批準(zhǔn)，可以將住房公積金用于購買國債。

住房公積金管理中心不得向他人提供擔(dān)保。