2020年青島買房限購(gòu)政策

1、青島限購(gòu)區(qū)域：市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽(yáng)區(qū)(包括高新區(qū))。

2、無(wú)購(gòu)房資格人群是本市戶口家庭，在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)名下已有2套及以上住房。非本市戶口家庭，在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)名下已有1套及以上住房。非本市戶口家庭，無(wú)法提供2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納12個(gè)月及以上的個(gè)稅或社保，補(bǔ)繳的不予認(rèn)可。

3、可購(gòu)買首套房人群為本市戶口家庭，在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)名下只有1套住房。非本市戶口家庭，在在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)名下無(wú)房，且能提供購(gòu)房前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納12個(gè)月及以上的個(gè)稅或社保，補(bǔ)繳的不予認(rèn)可。

4、新購(gòu)買的商品住房(含新建商品住房和二手住房)，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年方可轉(zhuǎn)讓。這也就意味著新房源在取得不動(dòng)產(chǎn)登記證滿3年前不得交易。

5、對(duì)首套住房，原政策對(duì)高于144平方米的稅率是3%，新政策不再劃分144平方米界限，統(tǒng)一規(guī)定為90平方米以上住房稅率是1.5%。對(duì)于第二套改善性住房，原政策規(guī)定90平方米及以下的稅率是3%，新政策是1%；原政策規(guī)定90平方米以上的稅率是3%，新政策是2%。

6、二套房首付已經(jīng)可以申請(qǐng)到4成，利率上浮10%，如果還清首套房的貸款，第二套可以算作是首套房。首套房貸目前執(zhí)行基準(zhǔn)利率。

青島買房簽合同注意事項(xiàng)有哪些

1、逾期交房的違約責(zé)任，注意延期交房是否有賠償，就是說(shuō)一定要確認(rèn)交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理?xiàng)l款，特別要注意延期交房違約金的比例問(wèn)題。

2、面積確認(rèn)以及面積差異處理，商品房銷售管理方中明確說(shuō)明了，如購(gòu)買的商品房有面積差異，合同上有約定的按照約定執(zhí)行。

3、開(kāi)發(fā)商關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)計(jì)和配套設(shè)施的承諾，一般來(lái)說(shuō)標(biāo)準(zhǔn)合同中有五項(xiàng)，首先是通水通電通電梯，保證你最基本的生活可行性，再有就是有關(guān)于天燃?xì)庖约叭細(xì)夤艿赖拈_(kāi)通。