買(mǎi)二手房貸款怎么辦？二手房按揭貸款條件是什么？

如今很多的朋友們購(gòu)買(mǎi)住房都會(huì)有不少的壓力，畢竟現(xiàn)在的房?jī)r(jià)都比較高，要購(gòu)買(mǎi)一套住房的話是需要不少的錢(qián)，考慮到這個(gè)因素，很多朋友們?cè)谫I(mǎi)房的時(shí)候會(huì)挑挑選買(mǎi)二手房，二手房買(mǎi)賣(mài)也可以通過(guò)貸款的方式辦理，那么買(mǎi)二手房貸款怎么辦？二手房按揭貸款條件是什么？我們來(lái)了解一下二手房貸款的事宜吧。

買(mǎi)二手房貸款怎么辦？

1.確定按揭服務(wù)公司和貸款方案。借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢(xún)，確定貸款方案。

2.查詢(xún)公積金（若個(gè)人需公積金貸款）。與賣(mài)方確定購(gòu)房意向后，借款人提供公積金帳號(hào)，由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢(xún)，確定可貸款的金額和貸款年限。

3.簽定住房買(mǎi)賣(mài)合同。借款人與賣(mài)方必須簽定住房買(mǎi)賣(mài)合同。

4.準(zhǔn)備貸款資料，審核貸款資質(zhì)。按揭服務(wù)公司協(xié)助借款人按照銀行要求準(zhǔn)備貸款資料，有的住房需要由指定的評(píng)估公司進(jìn)行房?jī)r(jià)評(píng)估；并且由按揭服務(wù)公司進(jìn)行初步審核。

5.簽貸款協(xié)議，公證，保險(xiǎn)。按揭服務(wù)公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過(guò)后，按揭服務(wù)公司將安排借款人與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時(shí)收取費(fèi)用，包括住房保險(xiǎn)費(fèi)等。

6.辦理住房過(guò)戶和抵押手續(xù)。借款人到住房所在區(qū)的交易中心辦理住房過(guò)戶和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據(jù)通過(guò)按揭服務(wù)公司交貸款銀行。

7.辦理房產(chǎn)證和抵押證明。貸款人的房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)利證明辦出后，按揭服務(wù)公司將您的產(chǎn)證復(fù)印件和他項(xiàng)權(quán)利證明原件交銀行。

8.銀行放款。這是最終想達(dá)到的目的，也是貸款成功的最后一步。銀行在收到借款人的以上兩證后，按揭服務(wù)公司將所貸金額發(fā)放給借款人。

二手房按揭貸款條件是什么？

1.具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份；

2.具有良好的個(gè)人信用， 有償還貸款本息的能力；

3.同意以自己所購(gòu)買(mǎi)的住房當(dāng)作銀行的抵押物；

4.所購(gòu)買(mǎi)的住房產(chǎn)權(quán)應(yīng)該明晰，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通；

5.所購(gòu)住房不在拆遷公告范圍內(nèi)；

6.需要在建行開(kāi)戶，并存入足夠的首期款；

7.申請(qǐng)貸款時(shí)沒(méi)有任何不良信用記錄。

如果要貸款買(mǎi)二手房的話，建議大家先準(zhǔn)備好自己的相關(guān)資料和證件，根據(jù)自己的需求來(lái)進(jìn)行貸款的申請(qǐng)，以上就是關(guān)于買(mǎi)二手房貸款怎么辦和二手房按揭貸款條件是什么的相關(guān)介紹，對(duì)于二手房貸款的辦理，大家一定要注意按照流程來(lái)進(jìn)行申請(qǐng)。