房產(chǎn)抵押需要什么材料

1、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；

2、抵押登記申請(qǐng)書；

3、抵押合同；

4、《國有土地使用權(quán)證》、《住房所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》；

5、可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；

6、可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料；

7、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。

房產(chǎn)抵押手續(xù)如何辦理?

1、辦理房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng);

2、申請(qǐng)人填寫《市房產(chǎn)登記申請(qǐng)表》并提交材料;

3、終審前申請(qǐng)人可撤回登記;

4、辦理房產(chǎn)抵押登記初審 (1-2個(gè)工作日);

5、窗口收件人員收件出具收件清單，收取費(fèi)用;

6、收件人員按要求審核登記材料，輸入權(quán)屬登記信息簽署初審意見;

7、如有必要還需進(jìn)行現(xiàn)場查勘;

8、辦理房產(chǎn)抵押登記復(fù)審 (1-2個(gè)工作日);

9、 復(fù)審人員按要求審核登記材料，核對(duì)電子數(shù)據(jù)并簽署復(fù)審意見。 不符合條件，退回， 一次性告知補(bǔ)齊。還不符合規(guī)定，就出具不予登記、暫緩登記決定通知申請(qǐng)人(7日內(nèi));

10、 辦理房產(chǎn)抵押登記終審 (1-2個(gè)工作日) ，終審人員按要求審核登記材料，核對(duì)電子數(shù)據(jù)并簽署終審意見。

由于房產(chǎn)是大額資產(chǎn)，所以辦理抵押登記的手續(xù)比較繁雜。但是，如果借款人可以提前做好充分的準(zhǔn)備，并按照相關(guān)規(guī)定一步一步操作，其實(shí)也不難。

房產(chǎn)抵押貸款到放款需要多久時(shí)間？

銀行房產(chǎn)抵押貸款從提交申請(qǐng)到放款在中間沒有因?yàn)橘Y料不全、沒有按時(shí)抵押等原因的情況下，銀行對(duì)于房產(chǎn)抵押貸款放款時(shí)間大約在7-15個(gè)工作日左右，但是建議大家盡量提前幾天就開始準(zhǔn)備申請(qǐng)，因?yàn)榻陙磴y行對(duì)于貸款政策調(diào)整較為頻繁，隨時(shí)有可能會(huì)收縮貸款放款，所以大家需要根據(jù)自己實(shí)際情況來進(jìn)行提前詢問并做好貸款申請(qǐng)準(zhǔn)備，同時(shí)在15個(gè)工作日內(nèi)會(huì)進(jìn)行全面的審批，中間涉及到評(píng)估以及審查，還有客戶情況差異的考量，能否進(jìn)行審批成功還需要結(jié)合很多因素來判斷，有時(shí)也會(huì)有一定的延誤。