異地買房要注意哪些

控制房貸

很多人買房是要貸款的，這就涉及到一個貸款額度和還款額度的問題。一般原則下個人負債不要高于個人總資產(chǎn)的50%，否則家庭資產(chǎn)的安全就會受到威脅。所以房貸最好不要高于月收入的50%，只有合理安排開支才能保證家庭有適當?shù)馁Y金進行其他理財規(guī)劃，從而達到“開源”的目的。

定位很關鍵

異地買房是一個即能解決一個家的問題，也能解決戶口的問題。異地買房要清楚自己的購房目的，是因工作定居還是結婚遷入等等。還要衡量家庭收入水平、現(xiàn)有存款額、可獲得貸款額度以及親友可資助的額度。準確估算自己的實際購買能力，以便最終確定所要購買住房的類型、面積和價位等等。因為房子的地段、面積、總價等因素，會直接影響未來銀行評估以及最終的放貸數(shù)額。

貸款要貨比三家

大家在貸款的時候，要多咨詢幾家很行，每家銀行對于貸款的政策都是不同的。目前不少銀行對于辦理異地戶口買房手續(xù)的人都推出了“直客式服務”，優(yōu)點是省錢，但缺點是貸款產(chǎn)品單一。但是不同的貸款金融機構都有不同的特色和優(yōu)點，所以在辦理異地戶口買房手續(xù)前，應該“貸比三家”，挑選適合自己的貸款委托方式。

充分了解房產(chǎn)項目背景

因為是異地買房，有的人可能對當?shù)夭皇翘私?，這就要求購買者在購買之前充分了解房產(chǎn)項目背景。一般情況下，樓盤的環(huán)境和價格優(yōu)惠往往容易引起大家的關注，但在下單之前一定要了解清楚房產(chǎn)本身的合法性。是否五證齊全以及未來區(qū)域規(guī)劃等，切忌盲目跟風，不要因貪小便宜而購買了小產(chǎn)權房。

注意資金安全

買房子需要花費大量資金，由于是異地買房，一般房款都是匯款，對于匯款的賬號一定要反復核實。異地買房需要將大量資金劃轉到不同的城市，因此確保資金在流通過程當中的安全也顯得非常重要。一般不建議攜帶現(xiàn)金，而是通過銀行轉賬，可以挑選電匯、轉賬、支票、異地存取款等多種方式進行。