異地買房要注意什么購房政策?

1、了解購房政策

如果購房者有異地買房打算的話，應該先了解清楚當?shù)氐恼?。不同的城市有不同的條件，不滿足條件的就不可購房了。很多城市的房產價格以及購房資格都是與國家的宏觀政策和當?shù)氐慕洕?、房產政策息息相關的，如果你要挑選到外地購房，那就應該進一步了解國家的相關政策以及當?shù)氐南嚓P政策，包括國家的房地產政策和對這些地區(qū)的定位，以及當?shù)貙Ξ惖刭彿康囊恍┨厥庖?guī)定。

2、評估自己的經濟能力

在異地買房之前，購房者除了要了解購房政策以外，還需要評估自己的購房能力，購房者需要對自身經濟收入、銀行信用狀況(到銀行進行查詢)做到充分了解和掌握。這樣才能確定自己能買哪個區(qū)域的房子，能買多大的面積，可以全款還是貸款買。

3、合理安排開支

買房最忌諱的就是把自己所有積蓄都用于購房，異地買房也是如此，小編建議個人負債最好不要高于個人總資產的50%，否則家庭資產的安全性就會受到威脅。因此，合理安排開支就顯得很重要了，因為只有做到合理安排開支，才能保證家庭在按時還貸的情況下，也有適當?shù)馁Y金進行其它規(guī)劃，不影響生活開支。

4、實地考察很重要

異地買房的時候實地看房是很不方便的，但是購房者也需要對樓盤進行實地考察。考察的主要內容包括當?shù)胤慨a的價格、地段、質量，開發(fā)商的信息和品牌信譽、房產規(guī)劃設計效果圖、合同樣本和具體房間的樓層、面積、戶型圖、銷售狀態(tài)(定購、可售、擬定合同、已簽合同、發(fā)證、自用)等。

5、要理性對待相關宣傳與承諾

購房者在看房的時候可能會聽到一些開發(fā)商的口頭承諾，對于這部分承諾，我們應該理性對待，必要的情況下，購房者可對樓盤宣傳展示內容采取現(xiàn)場照相，也可對銷售代表(顧問)口頭的承諾與介紹內容采取全程錄音或要求以書面形式確定等多種方式來做好相關證據(jù)的保存。

6、要保證資金劃撥安全

在異地買房的過程當中，購房者最擔心的就是資金安全問題，因為這涉及到需要把自己的購房資金劃撥到所購城市，因此一定要確保資金在流通過程當中的安全。一般不建議攜帶現(xiàn)金，而是通過銀行轉賬，可以挑選電匯、轉賬、支票、異地存取款等多種方式進行。一般情況而言，資金應該劃撥到住房所屬開發(fā)公司賬戶，而不是售樓人員個人的賬戶，這一點也應該注意。