異地買(mǎi)房貸款要注意什么?

1、購(gòu)房資格

為了避免房?jī)r(jià)被抬高，現(xiàn)在許多地區(qū)都出臺(tái)了限購(gòu)的政策，特別是異地購(gòu)房和多套房再購(gòu)房都有嚴(yán)格要求?，F(xiàn)在外來(lái)人員想在當(dāng)?shù)刭I(mǎi)房是一件很不容易的事情，在開(kāi)始買(mǎi)房之前，首先需要且必須要做的一件事情就是：確定自己有沒(méi)有購(gòu)房資格。

2、確認(rèn)自己購(gòu)房能力

不管是全款還是貸款買(mǎi)房，都要先確定自己是否有這樣的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)承擔(dān)，任何人在購(gòu)買(mǎi)之前都需要對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)收入、每月的還款能力以及銀行信用狀況等進(jìn)行綜合的評(píng)估，為自己的買(mǎi)房預(yù)算做好規(guī)劃，否則未來(lái)生活會(huì)很辛苦。

2、實(shí)地考察

如果要在異地買(mǎi)房，很重要的一點(diǎn)就是要在當(dāng)時(shí)考察一下周圍的商圈、生活設(shè)施配備，比如醫(yī)院、學(xué)校和商城等，然后再著重調(diào)查一下當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)格、地段、開(kāi)發(fā)商的信息、住房樓層、戶型圖、銷售狀態(tài)等。

3、當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策

購(gòu)房政策每個(gè)地方都各有不同，特別是針對(duì)外地購(gòu)房者，買(mǎi)房前一定要弄清楚當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策。首先確認(rèn)自己是否屬于限購(gòu)對(duì)象，以及買(mǎi)房落戶等問(wèn)題，如果你準(zhǔn)備使用公積金買(mǎi)房，還要清楚異地公積金是否可以使用。

4、理性對(duì)待售樓宣傳

對(duì)于專業(yè)的售樓中心來(lái)說(shuō)，他們當(dāng)然知道買(mǎi)房者心里在想什么，所以會(huì)針對(duì)這樣的心理跟購(gòu)房者夸大其詞的做出承諾，大家一定要保持理性，切勿盲目的定房。要注意一切沒(méi)有寫(xiě)進(jìn)合同的宣傳和承諾，隨時(shí)都是可以反悔的，開(kāi)發(fā)商給予的優(yōu)惠只是為了吸引購(gòu)房者，后期是很難兌現(xiàn)。