異地買房要注意什么呢

1、符合購房資格

異地貸款買房，首先大家要做的就是充分了解當?shù)氐馁彿空?。受樓市調(diào)控政策的影響，現(xiàn)在有不少的城市都對外地戶口執(zhí)行嚴格的限購政策，當然不同的城市有不同的條件，有的城市需要連續(xù)交夠幾年的社保，有的則需要出示這樣那樣的證明。

很多城市的房產(chǎn)價格以及購房資格都是與國家的宏觀政策和當?shù)氐慕?jīng)濟、房產(chǎn)政策息息相關(guān)的，如果你要挑選到外地購房，首先做的就是要了解相關(guān)的政策，做到心中有數(shù)。

2、征信和收入經(jīng)過考核

無論您是在那里貸款買房，銀行在審核您的貸款申請時都必須要求貸款申請者有穩(wěn)定的工作、收入和良好的信用，而對于異地的購房者來說要更加嚴格。銀行批貸款一般要求月流水或收入證明是你月供的2倍，也就是說如果貸款申請人的月供是1萬元，那么你的收入證明就要高于2萬元。如果是已婚，銀行會看兩個人加起來的收入流水。

3、購房資料齊全

1)、身份證的原件和復印件，或者是其他身份證明。如果是已經(jīng)結(jié)婚的，要提供結(jié)婚證原件和復印件;如果是單身的，則要單身證明原件;

2)、戶口薄的原件和復印件，包括首頁、戶主、本人頁;

3)、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有相關(guān)單位開具的收入證明;

4)、相關(guān)部門要求的其它證明資料。

4、了解信貸政策

異地貸款買房需要非常詳細的了解當?shù)劂y行貸款要求和政策，一定要在老家把所需資料準備清楚，免得因為一兩個材料來來回回耽誤事!

5、有抵押或擔保人

異地貸款需要抵押也是不可缺少的環(huán)節(jié)。有部分城市可能要要這樣的規(guī)定：除了房子本身要作為抵押以外，一般要提供其他的事物或者一個擔保人來做擔保。在所有資料都齊全、征信和收入也通過考核后，抵押物的合法有效，擔保人的同意承諾書也通過，銀行才能同意你的貸款。