如何辦理土地證

1、當事人向土地所在地的縣級以上國土局提出辦理申請;

2、填寫申請表，并提交身份證明復印件等相關(guān)材料;

3、材料經(jīng)過審核后，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)土地使用證。

根據(jù)《土地管理法實施條例》第五條第一款的規(guī)定，單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證書，確認使用權(quán)。其中，中央國家機關(guān)使用的國有土地的登記發(fā)證，由國務院土地行政主管部門負責，具體登記發(fā)證辦法由國務院土地行政主管部門會同國務院機關(guān)事務管理局等有關(guān)部門制定。

土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別

1、土地證和房產(chǎn)證之間是有明顯的區(qū)別的，要證明房產(chǎn)的所屬權(quán)，還得是房產(chǎn)證說了算。所以需要提醒大家的是，有土地證沒有房產(chǎn)證的房子是不可進行購買的，因為土地證僅僅只能證明該土地的審批使用年限，而在該土地面上建造的住房的所屬權(quán)卻并不可證明，大家購買的是房產(chǎn)，并不是土地。所以，土地證并不可作為房東擁有住房權(quán)的證明。

2、當然，土地證和房產(chǎn)證的概念是具有共性的，但是在某種情況下，也具有一定的特殊性。如果是房主所擁有的是國有土地使用證，那么其住房可以進行買賣、贈與、抵押、出租等;如果是集體土地(或宅基地)，那么其住房就不可抵押，買賣和贈與也需要得到村鎮(zhèn)相關(guān)部門的同意方可辦理。

3、土地證的全稱叫做土地使用證,這個證件展現(xiàn)了住房所在土地的租用全部紀錄。

4、房產(chǎn)證就是我們所說的住房的產(chǎn)權(quán)證明。這就是與土地證比較大的區(qū)別，一個作為住房的證明證件，而另一個則是土地的證明證件。主要目的是確認住房的權(quán)利人和住房面積，用途,地理位置等信息數(shù)據(jù)。是住房的身份證。

5、二者分別規(guī)定了住房的所屬權(quán)和土地的使用權(quán)。我們擁有住房的權(quán),我們可以說住房是我們的，但是我們不可說這塊地是我們的，因為土地都是國家的。有了住房的權(quán)，那么我們就可以對住房進行買賣，建設和拆除等而不受其他人干預，同時他人也無權(quán)干涉。