臨時土地使用證和土地證有何區(qū)別

1、土地證是土地者或者土地使用者享有土地權(quán)或者是使用權(quán)的法律依據(jù)。根據(jù)國家有關(guān)的規(guī)定，目前我國所頒布的土地證書主要有四種：集體土地權(quán)證。縣級人民政府對農(nóng)民集體的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地權(quán)證，確定權(quán)。集體土地的使用證。

2、縣級人民政府對集體的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進行登記造冊，核發(fā)集體的土地使用證，確認建設(shè)用地的使用權(quán)。國有的土地使用權(quán)證。

3、縣級以上的人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發(fā)國有的土地使用權(quán)證，確認了國有土地使用權(quán)。土地他項權(quán)利的證明書?？h級以上人民政府對批準土地的他項權(quán)利進行登記造冊，核發(fā)土地他項的權(quán)利證明書，確認土地他項權(quán)利。

4、臨時土地證實際上就是臨時占地手續(xù)，只是有當?shù)貒敛块T下一個批復(fù)，一般是重大項目建設(shè)的料場或者原料加工廠，期限是兩年，如果兩年以內(nèi)依然不可完工，可以申請其延期，期限是一年。

5、土地使用證期限為商業(yè)用地為40年、工業(yè)用地為50年，住宅用地為70年。劃撥用地和集體建設(shè)用地沒有期限規(guī)定，土地使用權(quán)證有當?shù)貒临Y源部門發(fā)放大紅本。

臨時土地證的辦理流程是什么?

1、申請登記。由用地者到市國土資源局地籍股填寫土地登記申請書，提交申請人身份證或戶口簿和建設(shè)用地許可證，建筑許可證，房產(chǎn)證等土地權(quán)屬來源證明文件。

2、地籍調(diào)查。由國土資源局派人到實地調(diào)查，全面核實土地登記申請的內(nèi)容，計算宗地面積，繪制宗地圖。

3、權(quán)屬審核。由國土資源局專職人員對申請登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、用途權(quán)屬來源、宗地面積等進行審核。

4、注冊登記。填寫《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》。

?