買房接力貸是什么意思

買房接力貸是以子女或者自己的配偶為住房的所有權人，同時又由父母其中一方或者子女履行共同借款人的一種貸款方式，這種貸款方式主要是對不符合銀行貸款年齡的人群發(fā)放，在申請接力貸的時候不但可以很好的緩解所有人的還貸壓力，為所有人減輕一定的經(jīng)濟負擔。

同時也可以享有延長申貸的年限，通常情況下住房貸款最多可以提供四十年的還款年限，而接力貸則是可以提供最多七十年的貸款年限，而且主貸人的年齡只要不高于六十周歲都可以提出接力的申貸請求，銀行會根據(jù)具體情況進行貸款審批。

接力貸買房條件有哪些

1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，預計有穩(wěn)定的退休收入。

2、借款人指定其某個子女作為所購房的唯一連帶還款人，并經(jīng)所指定的連帶還款人承諾“負責承擔借款合同對借款人、抵押人的約定義務，并在該筆貸款本息償還完畢前不撤銷抵押。

3、借款人的家庭收入要是接力貸申請辦理的貸款月還款額的2倍以上才可以申請，如果收入低于月還款額的2倍，是不可以申請貸款的。

4、銀行規(guī)定的其他條件。

目前很多銀行都有接力貸業(yè)務，如農(nóng)業(yè)銀行、中信銀行等。不過要注意不是所有的銀行都有接力貸的業(yè)務的。接力貸是父母和子女可以作為房貸的共同借款人，也就是說，銀行可按照父母及子女的累計收入之和，來作為為基礎來計算月還款額，這樣可以增加貸款的額度，而且可以將借款人的年齡、貸款年限延長，不過使用接力貸貸款買房可能會造成父母和子女之因為房產(chǎn)權出現(xiàn)糾紛，申請人可以通過接力貸的方式來進行購房。