70年產權可以續(xù)期嗎

70年產權可以續(xù)期。根據(jù)目前的法律規(guī)定，住宅建設用地使用權限的時間屆滿的，可以自動續(xù)期。該土地面上的住房及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定執(zhí)行;沒有約定或約定不明確的不動產，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

70年產權到期怎么辦

住房產權到期后該怎么辦，目前并沒有明確的法律法規(guī)政策出臺來闡述這個事情的解決辦法，但是社會上奉行著三種處理辦法。具體如下

1、續(xù)費續(xù)期

在住房質量安全有保證的前提下，住房產權到期后，住房業(yè)主可向住房所在地的土地管理部門提出續(xù)期申請，申請獲得批準之后，重新簽訂土地有償使用合同，并根據(jù)當時的簽合同時的地價水平，補繳土地出讓金，從而重新獲得土地使用權。這也是目前產權到期默認的有效的解決方法。

2、國家收回土地住房，并一次性給予賠償

如果住房到期后不申請續(xù)期或者是申請續(xù)期沒有被批準的情況，國家可依法收回住房所占土地的使用權，依附于土地之上的住房，則會根據(jù)一定的價值和市值給予相應的賠償。

3、危房拆遷補償

住房產權到期后或者是還未到期便有嚴重的質量安全問題，或者是被定義為危房的，則會根據(jù)相關程序走拆遷的流程。被拆遷的業(yè)主會根據(jù)拆遷補償?shù)臉藴式o予房和錢的賠償。

70年產權從什么時候開始算

住房70年產權從開發(fā)商取得土地的使用權之日起開始計算，也就是從開發(fā)商和政府簽訂土地使用權出讓合同那天開始算。土地使用年限到期后將要繳納一定比例的土地出讓金來延續(xù)使用年限，新實施的物權法規(guī)定住宅使用70年后自動續(xù)期，對于其他性質下的土地到期后如何處理并沒做詳細的規(guī)定，通常都是需要向管理部門申請，通過審批之后交納一定的費用續(xù)期。