買(mǎi)房落戶(hù)的手續(xù)是怎樣的

1、買(mǎi)房辦理房權(quán)證。和開(kāi)發(fā)商商議好購(gòu)房事宜后，簽訂合同，繳納房款，并盡快辦好房權(quán)證;

2、準(zhǔn)遷入程序。帶著房權(quán)證找住房所在地居委會(huì)，讓居委會(huì)把住房編號(hào)、出具戶(hù)口準(zhǔn)許遷入證明;之后帶著該證明到住房所在地派出所出具同意遷入證明;

3、準(zhǔn)遷出程序。帶著房權(quán)證辦好的證明到原戶(hù)口所在地居委會(huì)出具準(zhǔn)許遷出證明，之后到戶(hù)口所在地派出所出具批準(zhǔn)遷出證明;若有違紀(jì)違法等原因或居委會(huì)不同意則不可遷出;

4、編戶(hù)號(hào)受理。帶著上述材料到住房所在地居委會(huì)辦理遷入手續(xù)，居委會(huì)編好戶(hù)號(hào)，之后帶著全部手續(xù)到住房所在地辦理遷入手續(xù);

5、派出所落戶(hù)。住房所在地派出所受理后，根據(jù)居委會(huì)編的戶(hù)號(hào)同意遷入，并對(duì)號(hào)入座，把材料檔案輸入微機(jī)，遷入戶(hù)口完成。

買(mǎi)房落戶(hù)要注意些什么

1、付款的時(shí)間

買(mǎi)方只有在確認(rèn)所購(gòu)住房中的全部戶(hù)口已經(jīng)遷出時(shí)，才可以付清全部的購(gòu)房款。買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)時(shí)刻牢記：花錢(qián)買(mǎi)的不僅僅是一處產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議的住房，還應(yīng)當(dāng)是一處戶(hù)口無(wú)爭(zhēng)議的住房。

2、違約責(zé)任的約定

賣(mài)方僅僅作出將戶(hù)口遷出交易住房的承諾是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，買(mǎi)方必須與賣(mài)方就違反該項(xiàng)承諾的責(zé)任作出約定。明確了違約責(zé)任，就可以免除買(mǎi)方在損害方面的舉證責(zé)任，買(mǎi)方就不必在訴訟中搜集證據(jù)證明自己所遭受的損害。

如果買(mǎi)方?jīng)]有同意賣(mài)方不遷出戶(hù)口，那么按照《住房買(mǎi)賣(mài)合同》約定，賣(mài)方就涉及違約了。按照合同約定，賣(mài)方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)，遷出戶(hù)口，如果逾期，賠償總價(jià)款的5%違約金，如果超出15日仍未遷出，每天都要賠償萬(wàn)分之五的違約金。