哪些房子不可辦理落戶手續(xù)

1、小產(chǎn)權(quán)房：

小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有國(guó)家頒發(fā)的房產(chǎn)證，自然無(wú)法辦理落戶。而且小產(chǎn)權(quán)還不受法律保護(hù)，如果遇到拆遷等情況，往往得不到相應(yīng)的賠償。

2、不限購(gòu)的住房：

所謂不限購(gòu)的住房一般為商業(yè)用房，其產(chǎn)權(quán)多為40年或者50年，不屬于70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅，只能注冊(cè)公司，不可落戶，且物業(yè)費(fèi)較高，水電費(fèi)等按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)征收。

3、違規(guī)建造的住房：

對(duì)于違規(guī)建造的住房，必然沒(méi)有國(guó)家的批準(zhǔn)，那么也就無(wú)法落戶。不過(guò)，有些購(gòu)房者就是為了圖便宜，敢冒風(fēng)險(xiǎn)買(mǎi)了這種住房，結(jié)果“錢(qián)房?jī)墒А薄?/p>

4、沒(méi)有房產(chǎn)證的住房：

沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不可落戶，也得不到公證。不過(guò)你可以持有所有權(quán)證明材料簽訂贈(zèng)與協(xié)議，然后，將房子實(shí)際交付，等到辦理過(guò)戶障礙消除時(shí)，直接按戶到你的名下。

買(mǎi)二手房入戶問(wèn)題要注意什么

1、付款的時(shí)間。買(mǎi)方只有在確認(rèn)所購(gòu)住房中的全部戶口已經(jīng)遷出時(shí)，才可以付清全部的購(gòu)房款。買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)時(shí)刻牢記：花錢(qián)買(mǎi)的不僅僅是一處產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議的住房，還應(yīng)當(dāng)是一處戶口無(wú)爭(zhēng)議的住房。

2、違約責(zé)任的約定。賣(mài)方僅僅作出將戶口遷出交易住房的承諾是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，買(mǎi)方必須與賣(mài)方就違反該項(xiàng)承諾的責(zé)任作出約定。明確了違約責(zé)任，就可以免除買(mǎi)方在損害方面的舉證責(zé)任，買(mǎi)方就不必在訴訟中搜集證據(jù)證明自己所遭受的損害。如果買(mǎi)方?jīng)]有同意賣(mài)方不遷出戶口，那么按照《住房買(mǎi)賣(mài)合同》約定，賣(mài)方就涉及違約了。

買(mǎi)房遷戶口的條件是什么

1、須持有所購(gòu)住房產(chǎn)權(quán)證明（新房拿到房產(chǎn)證，二手房已完成過(guò)戶）；

2、所購(gòu)住房用途為住宅（公寓和商鋪不可落戶，目前個(gè)別地方放開(kāi)了落戶限制，公寓也能落戶），住房產(chǎn)權(quán)類別必須為私有；

3、申請(qǐng)人是住房產(chǎn)權(quán)所有人，國(guó)內(nèi)常業(yè)主口居民；

4、外市人員要在住房所在地連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)一定期限（一般為1年）以上，這個(gè)可以直接到社保局打印繳納流水單，可蓋社保局的公章。

5、各省市的其他要求（不同地區(qū)遷戶口的條件有所不同）。

做1、付款的時(shí)間。買(mǎi)方只有在確認(rèn)所購(gòu)住房中的全部戶口已經(jīng)遷出時(shí)，才可以付清全部的購(gòu)房款。買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)時(shí)刻牢記：花錢(qián)買(mǎi)的不僅僅是一處產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議的住房，還應(yīng)當(dāng)是一處戶口無(wú)爭(zhēng)議的住房。

2、違約責(zé)任的約定。賣(mài)方僅僅作出將戶口遷出交易住房的承諾是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，買(mǎi)方必須與賣(mài)方就違反該項(xiàng)承諾的責(zé)任作出約定。明確了違約責(zé)任，就可以免除買(mǎi)方在損害方面的舉證責(zé)任，買(mǎi)方就不必在訴訟中搜集證據(jù)證明自己所遭受的損害。如果買(mǎi)方?jīng)]有同意賣(mài)方不遷出戶口，那么按照《住房買(mǎi)賣(mài)合同》約定，賣(mài)方就涉及違約了。

買(mǎi)房遷戶口的條件是什么

1、須持有所購(gòu)住房產(chǎn)權(quán)證明（新房拿到房產(chǎn)證，二手房已完成過(guò)戶）；

2、所購(gòu)住房用途為住宅（公寓和商鋪不可落戶，目前個(gè)別地方放開(kāi)了落戶限制，公寓也能落戶），住房產(chǎn)權(quán)類別必須為私有；

3、申請(qǐng)人是住房產(chǎn)權(quán)所有人，國(guó)內(nèi)常業(yè)主口居民；

4、外市人員要在住房所在地連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)一定期限（一般為1年）以上，這個(gè)可以直接到社保局打印繳納流水單，可蓋社保局的公章。

5、各省市的其他要求（不同地區(qū)遷戶口的條件有所不同）。