領(lǐng)房產(chǎn)證需要帶什么?

取房產(chǎn)證只需要本人帶著身份證原件和購(gòu)房合同原件去就可以了。另外，單身要帶身份證和戶口本，到現(xiàn)場(chǎng)辦理的時(shí)候要寫單身證明。夫妻帶結(jié)婚證和戶口本，如果是第一次買房，要到房管局去打首套房證明。

房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得住房的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)住房行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。房產(chǎn)證只能向特定住房的所有權(quán)人發(fā)放，如住房系共有，在住房所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。

沒(méi)有房產(chǎn)證的后果

1、不可進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、繼承、出租抵押貸款等活動(dòng)：

我國(guó)對(duì)于物權(quán)采用的是登記公示制度，必須經(jīng)過(guò)合法登記才能依法享受該物的所有權(quán)，就購(gòu)房活動(dòng)來(lái)說(shuō)，只有辦理了房產(chǎn)證才真正擁有了住房所有權(quán)，才能進(jìn)行正常的買賣、贈(zèng)與、繼承等活動(dòng)，在沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下，即使已經(jīng)簽訂了相關(guān)合同也是無(wú)效的，不受法律保護(hù)。

2、住房產(chǎn)權(quán)被開發(fā)商抵押在銀行，購(gòu)房人可能會(huì)錢房?jī)煽眨?/p>

一些開發(fā)商為了周轉(zhuǎn)資金，將已有項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)抵押給銀行，申請(qǐng)到的貸款用來(lái)開發(fā)新項(xiàng)目，一旦開發(fā)商不可按時(shí)還款，別說(shuō)辦房產(chǎn)證了，連房子也有可能會(huì)被銀行拍賣用來(lái)還開放商的欠款。

3、住房被征地、拆遷時(shí)，買房人無(wú)法獲得補(bǔ)償款：

沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)證的住房，實(shí)質(zhì)上還是開發(fā)商的，如果遇到房子或所在土地被國(guó)家征用，購(gòu)房人無(wú)法獲得補(bǔ)償款。

4、房子被開發(fā)商一房?jī)少u，購(gòu)房人維權(quán)難：

還有一種情況是，開放商跟你簽訂了購(gòu)房合同，但是卻把房子賣給了別人，還辦理了產(chǎn)權(quán)證，寫著別人的名字，你能把錢要回來(lái)就不錯(cuò)了，接下來(lái)復(fù)雜的取證、維權(quán)過(guò)程讓人身心疲憊。