期房定金交了可以退嗎

期房定金交了可不可以退需要根據(jù)實(shí)際情況來確定，如果開發(fā)商沒有預(yù)售證，或者雙方?jīng)]有簽訂任何協(xié)議，定金是可以退的，如果開發(fā)商具備預(yù)售證的話，一般定金是不可退還的。因?yàn)椤岸ń稹笔菫榱吮ＷC合同的一種履行，是購房者預(yù)先向開發(fā)商交納的一部分房款。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，若購房者違約，沒有按照合同約定履行其相應(yīng)的義務(wù)和職責(zé)，“定金”將不退還。

買房交定金的時(shí)候要注意什么

1、交定金一定要簽協(xié)議：交定金時(shí)一定要和開發(fā)商簽訂定金協(xié)議或購房協(xié)議書，不可只在口頭上承諾。如果沒有簽訂協(xié)議，定金就沒有法律效力。

2、分清訂金與定金：“訂金”不是一個法律概念，實(shí)際上它具有預(yù)付款的性質(zhì)，是當(dāng)事人的一種支付手段，并不具備擔(dān)保性質(zhì)，因此并不具有定金罰則的效力。定金是一個規(guī)范的法律概念，是合同當(dāng)事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式。商品房交易中，購房者履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回;若購房者沒有履行合同，則無權(quán)要求返還定金，開發(fā)商不履行合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。在簽訂認(rèn)購書時(shí)，要看清認(rèn)購書上寫的是訂金還是定金，以免自己無法維護(hù)自身權(quán)益。

3、將退定金寫進(jìn)協(xié)議書：在購買新房時(shí)，交的定金能不可退，成為大多數(shù)購房者關(guān)心的問題。如果不可保證之后買房交易順利進(jìn)行，在簽訂協(xié)議的時(shí)候，將退定金的相關(guān)條款寫入?yún)f(xié)議書中。到時(shí)按協(xié)議書中的規(guī)定解決問題，以避免不必要的糾紛。

4、交定金并不是必經(jīng)的程序：在購房的過程當(dāng)中不要輕易交定金。因?yàn)?，在簽訂商品房買賣合同之前，交定金并不是必須要做的。其實(shí)如果買賣雙方經(jīng)商議一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。這樣即使商品房買賣合同簽不成，購房者也不會有太多的損失。