驗房不通過不交房可以嗎

驗房不通過可以不交房。如果住房不合格現(xiàn)象不嚴(yán)重，那么業(yè)主可以先完成住房的交接工作，然后在要求開發(fā)商進(jìn)行修復(fù)或者賠償，因維修致使住房使用功能受到影響或給購買人造成損失的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。

如果在房子驗收時發(fā)現(xiàn)不合格，可以直接拒絕收房。這時候業(yè)主要注意了，一般開發(fā)商的合同上都有標(biāo)注，書面通知業(yè)主在收房后的指定天數(shù)內(nèi)(15天到30天)，遇到問題向開發(fā)商申請，如超出期限默認(rèn)收房。

業(yè)主驗房怎么驗

1、詳細(xì)檢驗住房質(zhì)量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象，陽臺裂縫危險是很大的。

2、檢驗墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫，地面有無空殼開裂情況。

3、驗收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音和表層無積水。

4、水電煤暢通情況和能否正常使用。打開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。(一般新房子會配一個簡易龍頭給業(yè)主)。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。

5、驗收地面下水情況。在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看他家?guī)l(wèi)的天花。

6、測量一下樓頂?shù)膶痈?，?米卷尺即可，采樣數(shù)據(jù)來源地點與具體數(shù)據(jù)，*把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上，同時把一些驗收房子的數(shù)據(jù)和問題寫在物業(yè)公司提供的紙張上。

7、核對買賣合同上注明的設(shè)施核對買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符。