文章摘要： 買房驗房時開發(fā)商要提供五證、二書、一表”。五證”是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開工證)、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》?！岸笔侵浮蹲≌|(zhì)量保證書》和《住宅使用方法書》?！耙?
買房驗房時開發(fā)商要提供五證、二書、一表”。五證”是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開工證)、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》?！岸笔侵浮蹲≌|(zhì)量保證書》和《住宅使用方法書》?！耙槐怼笔侵浮蹲≌⒐を炇諅浒副怼?。
1、看住房墻面、地面：在驗收住房的時候，購房者需要對住房墻面和地面進行檢驗，要注意住房墻面和地面是否存在空鼓和裂痕的情況。還要注意衛(wèi)生間和陽臺的地面是否有傾斜度，在有一定傾斜度的情況下才能幫助排水，檢驗地面時主要是看地面是否有凸起物，顏色是否大概均衡，地面光滑度等等。
2、測住房面積：驗房時還需要對住房面積進行重新測量，雖然開發(fā)商需要出具實測面積測繪報告，購房者也可以自己進行測量，如果實際測量的住房面積和銷售面積不一致的話，雙方可以根據(jù)多退少補的方式來處理，如果住房面積偏差高于3%的話，購房者可以要求可以退房。
3、檢驗住房水電：在驗收住房的時候，購房者需要對水電進行檢驗，因為水電是否正常對我們的日常生活影響很大，購房者可可以接一桶水分別倒進各個管道中，看水是否能流走，有沒有堵塞的情況。另外可以用電筆檢測一下房間里面各個插座，看看是否全部通電、開關(guān)是否有問題。
4、辦理交房手續(xù)：如果購房者檢驗后發(fā)現(xiàn)住房各項設(shè)施都完好的話，就可以辦理住房交接手續(xù)了，如果發(fā)現(xiàn)住房有瑕疵的話，可以要求開發(fā)商整改之后再次驗房。有些開發(fā)商會要求購房者先辦理住房交接手續(xù)再進行驗房，購房者可以拒絕開發(fā)商這一要求。
買房驗房時開發(fā)商要提供哪些證件
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權(quán)，不承擔相關(guān)法律責任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經(jīng)查實，本站將立刻刪除。
上一篇:房子沒交付能交契稅嗎
下一篇:住房維修基金什么時候交
買新房能否寫在未成年名下
2025-07-07
步梯房一般多少年拆遷
2025-07-07
房貸逾期個人征信幾年消除記錄
2025-07-07
物業(yè)費繳納是按照住房實際面積嗎
2025-07-07
房貸利率下降房價是不是又要漲了
2025-07-06
公積金貸款買房后提前還款劃算嗎
2025-07-06
