驗房不合格先不收房可以嗎

驗房不合格先不收房是可以的。驗房時可能會出現(xiàn)房子某些方面未達到約定的交房標(biāo)準(zhǔn)的情況，只要是質(zhì)量問題或開發(fā)商的問題，業(yè)主可以拒絕收房并且要求開發(fā)商進行整改，如開發(fā)商不同意或不整改，業(yè)主可以通過法律途徑進行解決，如開發(fā)商沒有綜合驗收合格就叫業(yè)主收房那也是違規(guī)的，國家規(guī)定所有樓盤必須綜合驗收后才能收房。

驗房不合格怎么辦

根據(jù)我國法律規(guī)定，可以將住房的質(zhì)量問題分為三種：住房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格、嚴重影響正常居住使用的質(zhì)量問題、其他一般質(zhì)量問題。針對不同的住房質(zhì)量問題，要采取準(zhǔn)確維權(quán)方式。

購房者認為開發(fā)商交付使用的商品房屬于主體質(zhì)量不合格的，首先購房者應(yīng)該向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗，經(jīng)核驗確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，或是直接關(guān)系到使用的安全性，且修復(fù)不可能或成本甚巨的，購房者有權(quán)解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商賠償損失。

因住房質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用的，購房者也可以請求解除合同和賠償損失。當(dāng)然，買受人也可挑選要求賣房人進行修復(fù)，并承擔(dān)由于修復(fù)造成的交付遲延責(zé)任或賠償其他損失。

對于一般質(zhì)量問題，由于未對居住使用造成嚴重影響，只能要求賣房人進行修復(fù)并賠償損失，不可要求退房。當(dāng)然對于不需要修復(fù)的質(zhì)量缺點，購房人可以要求開發(fā)商賠償因存在質(zhì)量缺點而造成的住房價值的貶值損失，可依法申請委托有關(guān)估價機構(gòu)對住房進行差值評估，以確定差值部分的損失。