買二手房必須網(wǎng)簽嗎

網(wǎng)簽從字面意思上理解，其實(shí)就是網(wǎng)上簽約的一種形式，具體指的是二手房交易過(guò)程當(dāng)中的住房買賣合同、中介服務(wù)合同以及房源信息公示等，買賣雙方挑選交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進(jìn)行。這種方式使得二手房交易越來(lái)越公開化，也便于其他購(gòu)房者查詢二手房的交易記錄，避免出現(xiàn)一房二賣的情況。

雖然現(xiàn)在進(jìn)行二手房網(wǎng)簽的人越來(lái)越多了，但由于網(wǎng)簽并不是二手房交易過(guò)程當(dāng)中強(qiáng)制要求的，現(xiàn)在也有很多人沒有網(wǎng)簽的意識(shí)，在購(gòu)買了住房之后，買賣雙方只是私下簽訂了住房買賣合同就不管其他的了。網(wǎng)簽有利于政府對(duì)二手房市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)控，建議各位，如果正打算購(gòu)買二手房，可以事先了解一下二手房網(wǎng)簽的相關(guān)內(nèi)容，一定不可忽視了網(wǎng)簽的重要性。

二手房網(wǎng)簽要注意什么?

1、注意產(chǎn)權(quán)

二手房交易過(guò)程當(dāng)中，很容易出現(xiàn)一些糾紛問(wèn)題，特別是住房產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題，住房產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性，相信很多人都不會(huì)忘記去查詢。但還有另外很重要的一點(diǎn)，那就是看該住房是否有住房共有權(quán)人，如果該房子并不是屬于一個(gè)人的，而是屬于多人共有，須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣住房的書面文件。

2、注意網(wǎng)簽合同

二手房在網(wǎng)簽時(shí)，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)住房買賣合同文本，不是隨便準(zhǔn)備一份二手房買賣合同就可以網(wǎng)簽的，進(jìn)行二手房網(wǎng)簽時(shí)要注意按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬(wàn)不可馬虎。另外購(gòu)房者還要注意網(wǎng)簽的購(gòu)房合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。

3、注意網(wǎng)簽流程

很多人其實(shí)對(duì)于網(wǎng)簽流程都不是很了解，在辦理網(wǎng)簽手續(xù)之前，大家還是要將網(wǎng)簽的流程搞清楚。一般的網(wǎng)簽程序是：雙方確定網(wǎng)簽合同內(nèi)容--登錄網(wǎng)上簽約系統(tǒng)--雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)。小編提醒大家，二手房網(wǎng)簽結(jié)束后，留存好相關(guān)的證據(jù)。

4、網(wǎng)簽賬號(hào)保存好

登錄網(wǎng)簽系統(tǒng)的時(shí)候，大家一定要注意保存好賬號(hào)，在雙方對(duì)合同條款確認(rèn)無(wú)誤、簽訂保存之后，一定要當(dāng)場(chǎng)提交備案。避免網(wǎng)簽賬號(hào)被他人利用，篡改其中的內(nèi)容。