二手房是什么時候交房

二手房的交房時間，一般是在辦理過戶手續(xù)當(dāng)天，或者過戶后的7天之內(nèi)，因為沒有正式的法律規(guī)定，所以購房者必須在簽訂合同的時候，把相關(guān)事宜商議清楚，以免出現(xiàn)糾紛，同時，為了避免房東沒有交房，攜款潛逃的情況，可以實現(xiàn)做資金監(jiān)管，對雙方都有好處。

二手房交房時應(yīng)該注意什么

一、二手房設(shè)施設(shè)備清點

由于二手房一般都被原房東裝修和使用過，在二手房出售時對裝修和一些設(shè)備設(shè)施通常都是贈送的，因此，二手房買房人在簽訂住房買賣合同時，就應(yīng)將設(shè)備設(shè)施的品牌、成色以及能否正常使用予以明確寫明，二手房交接住房時按照合同約定進(jìn)行清點、驗收。這些設(shè)備設(shè)施一般有：空調(diào)、灶具、抽油煙機(jī)、熱水器、燈具等。收取發(fā)票質(zhì)保卡。

二、水、電、煤氣、天然氣的清點及過戶

雙方應(yīng)一同來到自來水公司、電力公司、煤氣公司、天然氣公司的營業(yè)網(wǎng)點辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)，并向工作人員詢問原房東有無欠費情況。如有欠費，二手房買房人則有權(quán)要求原房東補(bǔ)交費用。然后，雙方再根據(jù)最后一期繳費單據(jù)上載明的數(shù)字和住房表具上的差額，根據(jù)單價進(jìn)行結(jié)算。作為二手房買房人，要特別注意在辦理過戶手續(xù)時一定要向工作人員詢問原房東的欠費情況，這些欠費可能是原房東以前拖欠的費用及滯納金(滯納金一般按照日千分之三計算，累積起來就相當(dāng)高了)。

三、有線電視、數(shù)字電視、電話、寬帶的過戶

二手房買賣雙方應(yīng)一同來到有線電視公司、電信或網(wǎng)通的營業(yè)網(wǎng)點辦理過戶手續(xù)，同時，二手房買房人也要特別注意詢問工作人員原房東有無拖欠費用的情況。