如何查房子的產權

查詢住房產權有以下方法：可以通過網上查詢;或者利用權證查詢，住房產權證是證明房產歸屬的法律依據;利用他項權利證書查詢;尋求司法機關的幫助來查詢。

房子的產權50年和70年有什么區(qū)別

1、土地規(guī)劃用途不同

按規(guī)定，我們平常的住宅建設用地的最高產權年限是70年;工業(yè)、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地，以及綜合用地，最高為50年。由此可見，50年產權的房子和70年產權的房子的土地規(guī)劃用途是不一樣的。

2、生活成本不同

一般來說，70年產權的房子的水電費是按照民用標準來收取的;而50年產權的房子是商業(yè)用途，因此水電費是按照商業(yè)用水用電的標準來收取，價格要貴很多。這樣一來，50年產權的房子的日常生活成本自然就更高了。

3、貨款要求不同

70年產權的房子可以挑選商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款，且最多可貸款30年;而50年產權的房子則只能挑選全款或使用商業(yè)貸款，且最多只能貸款10年。由此可見，70年產權的住宅最高可貸款年限要長于50年產權的住房。

4、購房政策不同

一般來說，限購政策主要是針對住宅類產品，因此70年產權的房子會受限購政策的影響;而50年產權的房子是商業(yè)性質，是不受限購政策影響的。

5、落戶情況不同

按照各個城市的有關規(guī)定，只有購買滿足一定面積要求的住宅類產品才能落戶。因此，只有普通住宅才可以落戶。

簡單來說，產權為70年的房子是住宅屬性，可以落戶。但是50年產權的房子是商業(yè)辦公屬性，所以一般來說不可落戶口。如果你是為了孩子未來上學的問題而買房的話，那么就要好好比較這兩類房子了。

住宅產權是什么意思?

1、住宅用地的住房一般使用年限是70年或者50年，如果住宅的使用年限到期后，就需要繳納一定的契稅和出讓金才可以延續(xù)住宅的使用年限。住宅用地的住房是指按所在地一般民用住宅建筑標準建造的居住用住房，不用于商業(yè)營業(yè)。

2、住宅用地的住房是根據市場評估價、商品房交易均價和重置價來判斷拆遷賠償?shù)?。其實住宅的意思很容易理解，就是主要用于人的居?而非住宅簡單而言就是設計用途并不是供人們生活居住的房子。