全款買(mǎi)房和貸款買(mǎi)房哪種方式劃算？馬上看吧

買(mǎi)房子交房款有兩種方式，一種是全款買(mǎi)房，另一種是貸款買(mǎi)房。全款買(mǎi)房就是一次性把房款交齊，沒(méi)有后顧之憂。而貸款買(mǎi)房無(wú)非是兩種情況，一種是資金真的緊張，另一種是留著資金做他用。那么，全款買(mǎi)房和貸款買(mǎi)房哪種方式劃算呢？下面小編就給大家具體的講一講，一起來(lái)看看吧！

全款買(mǎi)房

1、更省錢(qián)

全款買(mǎi)房會(huì)省錢(qián)，因?yàn)槿钯I(mǎi)房可以享受開(kāi)發(fā)商的折扣，還可以省去一大筆利息開(kāi)支。若你是一次性付款，開(kāi)發(fā)商一般會(huì)給予3％（即97折）或者4％（即96折）的優(yōu)惠，這樣你無(wú)形中就省了一筆錢(qián)。例如100萬(wàn)的總房款，你一次性付錢(qián)，那么就可以省下3萬(wàn)或者4萬(wàn)，這看起來(lái)確實(shí)很劃算。

2、買(mǎi)房手續(xù)更簡(jiǎn)單、轉(zhuǎn)賣(mài)更容易

全款買(mǎi)房是最省心省力的，不用為了貸款面奔波，不用為了錢(qián)面發(fā)愁。全款買(mǎi)房的手續(xù)是最簡(jiǎn)單的，只要與開(kāi)發(fā)商簽了購(gòu)房合同就可以了，不需要去走銀行貸款的流程，也不用擔(dān)心房貸利率上浮帶來(lái)的影響。一般來(lái)說(shuō)，如果購(gòu)房者需要購(gòu)買(mǎi)二手房，他們往往更青睞于沒(méi)有銀行貸款、銀行抵押的房子，所以全款購(gòu)買(mǎi)的房子轉(zhuǎn)賣(mài)更容易。

3、需要很多資金、購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)較大

全款買(mǎi)房是有一定風(fēng)險(xiǎn)的，在購(gòu)房前一定要了解好房源的真實(shí)性，確定好后再交款。全款買(mǎi)房一般需要資金充足，所以購(gòu)房壓力也是的。因?yàn)槭侨钯I(mǎi)房，如果沒(méi)有事先了解清楚開(kāi)發(fā)商是否具備“五證兩書(shū)”，很容易被騙。

貸款買(mǎi)房

1、需要支付銀行貸款利息

如果你買(mǎi)的是新房，那么如果挑選貸款買(mǎi)房的話，房子的折扣就沒(méi)有全款多了。貸款買(mǎi)房都需要支付銀行貸款利息，區(qū)別只在于住房公積金貸款的利息比商業(yè)貸款的利息便宜很多。例如100萬(wàn)的總房款，你向銀行貸款60萬(wàn)，還款期限是30年，挑選等額本息還款方式，那么商業(yè)貸款的總利息約是67．84萬(wàn)元（商業(yè)貸款房貸利率按5．88％算），住房公積金貸款的總利息約是34萬(wàn)元（住房公積金房貸利率按3．25％算）。這樣算下來(lái)，商業(yè)貸款比住房公積金貸款多了33．84萬(wàn)元的利息。

2、買(mǎi)房壓力較大、轉(zhuǎn)賣(mài)比較麻煩

貸款買(mǎi)房后要每個(gè)月還月供，而月供要開(kāi)家庭的日常里支出，事必會(huì)對(duì)生活有一定的影響。購(gòu)房者貸款買(mǎi)房一般都要背負(fù)幾十年的債務(wù)，再加上還有日常的衣、食、出行等花費(fèi)，買(mǎi)房壓力較大。相對(duì)于全款買(mǎi)房，貸款買(mǎi)房的人要想轉(zhuǎn)賣(mài)房子，就必須先還清銀行的貸款，然后將房產(chǎn)解押，這樣才能正常進(jìn)行交易。

無(wú)論是全款買(mǎi)房還是貸款買(mǎi)房，大家的目的就是擁有一個(gè)家。在怎么挑選上，要根據(jù)自己的實(shí)際情況還挑選，哪種方式買(mǎi)房更適合自己就挑選哪種方式。好了，以上是小編為大家介紹的關(guān)于全款買(mǎi)房和貸款買(mǎi)房哪種方式劃算的相關(guān)內(nèi)容，希望能給您帶來(lái)幫助！