新房網(wǎng)簽的時(shí)候注意什么

1、網(wǎng)簽是不具有備案的法律效力的，辦理好網(wǎng)簽后如要實(shí)現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理備案登記手續(xù)。

2、網(wǎng)簽時(shí)對(duì)于合同內(nèi)容是有商量余地的。對(duì)于合同中自己認(rèn)為不合理的條款可以提出自己的修改意見，或者雙方之間進(jìn)行商議，甚至購房者在要求得不到解決時(shí)可以商議撤銷網(wǎng)簽。

3、網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，運(yùn)用“水電氣安裝后”、“質(zhì)量驗(yàn)收合格后”、“小區(qū)配套結(jié)束后”等一些模糊語言。

4、購房者在簽訂網(wǎng)簽合同時(shí)，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為某年某月某日，并注明開發(fā)商不可按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

5、在網(wǎng)簽時(shí)要注意，對(duì)于開發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進(jìn)行商議，如果您認(rèn)為您的利益在合同當(dāng)中無法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補(bǔ)充的話，購房者有權(quán)重新挑選開發(fā)商及樓盤。

新房網(wǎng)簽后多久可以下證

購房資格核驗(yàn)結(jié)果的有效期是30天，決定哪天網(wǎng)簽，要看認(rèn)購書中約定的最終簽約日期，在最終簽約日期之前進(jìn)行網(wǎng)簽即可。新房網(wǎng)簽后房產(chǎn)證要等交房以后才能辦理。時(shí)間的快慢關(guān)鍵是要看開發(fā)商，因?yàn)槊娣e測(cè)量、初始登記等必要手續(xù)都要他們?nèi)マk理，等一切準(zhǔn)備工作做好了以后，開始分戶辦理，從你辦理到拿證只需15天的時(shí)間就可以了。

注意：網(wǎng)簽信息一旦錄入到住建委的系統(tǒng)中，不可輕易修改，如果錄入錯(cuò)誤，需要去住建委辦事大廳申請(qǐng)修改。網(wǎng)簽的過程很簡(jiǎn)單，但準(zhǔn)備工作與簽訂合同的過程需要格外注意。準(zhǔn)備好材料，簽好購房合同，才能安心買房。