買新房什么時候網(wǎng)簽備案

新房在購房者做完購房資格核驗后就可以去網(wǎng)簽。買房網(wǎng)簽是很多好處，最重要的就是為了有效的避免開發(fā)商“一房多賣”。因此在購房資格核驗通過的，就可以到售樓處完成網(wǎng)簽。這么做是有很多好處的，但是如果核驗沒有通過的，就無法進行網(wǎng)簽。

網(wǎng)簽是什么意思

住房交易過程當中簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買賣合同等全部都將在網(wǎng)上進行。并且住房交易過程當中各個環(huán)節(jié)信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統(tǒng)計也都可以通過該系統(tǒng)和網(wǎng)站獲得。這個線上過程就是網(wǎng)簽。

交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后網(wǎng)站系統(tǒng)會給予出一個網(wǎng)簽號，這個網(wǎng)簽號可以用于在網(wǎng)上進行查詢相關(guān)的交易內(nèi)容。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，避免“一房多賣”，簽合同后可以撤銷。

買房時網(wǎng)簽的流程：雙方(買房者和售樓方)當事人，根據(jù)“商品房定金協(xié)議”，一般房地產(chǎn)開放商公司內(nèi)網(wǎng)中大多數(shù)都是有網(wǎng)上簽樓系統(tǒng)的，用戶在網(wǎng)絡(luò)簽約之后，開始打印雙方所確認的協(xié)議書，換句話來說，就是買房合同。

打印出來的合同，一般一式三份，需要當事人親自簽字或者蓋章，并且需要在子樓盤上，標注該商品房已經(jīng)被預(yù)定，被簽約，這樣一來算是雙方都有了一份保障了，網(wǎng)簽并不是過去簽個名字就行了，還要帶好買房相關(guān)證件材料，比如說身份證，戶口本甚至結(jié)婚證，社?？ǖ鹊?，如果是非本地居民戶口的，還有提供居住證，認購書，收據(jù)等材料，以備不時之需，否則在售樓處和家里來回跑，很麻煩的。

為何需要網(wǎng)簽備案

說起備案，相信很多人很重視，購房時候，網(wǎng)簽也是需要備案的，其作用最直接的就是避免某些不良開發(fā)商出現(xiàn)“一房多賣”的不法交易，這樣有利于房地產(chǎn)和購房行業(yè)的更加透明化，另外，留下備案的情況之后，業(yè)主也可以隨時通過網(wǎng)絡(luò)，去尋找自己的買房合同，甚至查詢房產(chǎn)證情況了。

網(wǎng)簽和備案的區(qū)別是什么

網(wǎng)簽和備案的共同作用都是為了杜絕一房多賣的現(xiàn)象，當我們要注意的是，網(wǎng)簽是不具有備案的法律效力的，僅僅為了實現(xiàn)備案的管理效果。辦理好網(wǎng)簽后如要實現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機構(gòu)辦理備案登記手續(xù)。