購(gòu)房協(xié)議如何公證

1、申請(qǐng)：

公民或者法人向公證機(jī)關(guān)提出辦理公證的請(qǐng)求。其中需要提供身份證明，法人資格證明及其法定代表人的身份證明；需公證的文書(shū)；與公證事項(xiàng)有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明；與公證事項(xiàng)有關(guān)的其他材料。

2、受理：

根據(jù)申請(qǐng)人所提供的的材料，公證處接受公民、法人的公證申請(qǐng)，受理標(biāo)志著公證處公證行為的開(kāi)始。其中公證處還可以應(yīng)當(dāng)事人的請(qǐng)求，幫助當(dāng)事人起草、修改、擬定法律文書(shū)。

3、審查：

公證處受理當(dāng)事人的申請(qǐng)后，在制作公證書(shū)之前，對(duì)當(dāng)事人申請(qǐng)公證的事項(xiàng)及提供的有關(guān)證明材料從法律和事實(shí)兩個(gè)方面所進(jìn)行的調(diào)查、核實(shí)工作。公證審查是公證活動(dòng)中最重要的階段，是確保公證質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

4、出具公證書(shū)：

公證處根據(jù)審查的結(jié)果，對(duì)符合公證條件的公證事項(xiàng)，按照法定程序?qū)徟?、制作、出具、送達(dá)公證書(shū)。

購(gòu)房合同公證有什么作用

任何法律行為和有法律意義的文書(shū)、事實(shí)經(jīng)過(guò)公證證明，國(guó)家證明它的真實(shí)性、合法性，即產(chǎn)生法律上的證據(jù)效力。人民法院審理案件中，如果在收集、調(diào)查證據(jù)時(shí)涉及某項(xiàng)文書(shū)，而這項(xiàng)文書(shū)業(yè)經(jīng)公證證明，即應(yīng)確認(rèn)其效力，可以直接采證。但有相反證據(jù)足以推翻公證證明的除外。

法律對(duì)于不同的法律行為有不同的形式要求，包括口頭、書(shū)面及公證證明，取決于該法律行為所產(chǎn)生(或變更、消滅)的法律關(guān)系的重要性、復(fù)雜性和它對(duì)于第三者的作用。雖未為法律規(guī)定而當(dāng)事人自行協(xié)議公證證明作為雙方法律行為必要的形式條件之一的，這一法律行為也必須公證證明方能成立。

由于目前法律沒(méi)有做出相關(guān)要求，所以房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同不是必須要公證的。但是，如果當(dāng)事人在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中約定，只有辦理房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證以后合同才生效的，那么就必須要辦理公證，否則房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同是無(wú)效的。