如何知道是否有購(gòu)房資格

1、網(wǎng)上預(yù)簽：

不同的城市，網(wǎng)上預(yù)簽的辦理方式也會(huì)有所不同，需要根據(jù)實(shí)際情況而定。比如，如果你在辦理網(wǎng)上預(yù)簽，你就需要在閱讀完相關(guān)限購(gòu)政策后，登錄市市場(chǎng)信息網(wǎng)的“個(gè)人網(wǎng)上合同登記備案”欄目，輸入合同文本進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽《存量買賣合同》，也可以在房產(chǎn)管理部門窗口進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽。

2、資料核查：

你需要拿著審查所規(guī)定的相關(guān)資料去窗口接受購(gòu)房資格核查，并領(lǐng)取《受理住房購(gòu)房資格核查回執(zhí)單》。

3、查詢結(jié)果：

想要查詢審查結(jié)果，你可以登錄市場(chǎng)信息網(wǎng)的“住房購(gòu)買資格核查結(jié)果查詢”欄目，輸入回執(zhí)單中的編號(hào)、你的姓名和身份證件號(hào)碼查詢購(gòu)房資格核查結(jié)果。

4、領(lǐng)取合同：

48小時(shí)后核查完畢，你需要到房管局憑回執(zhí)單領(lǐng)取《結(jié)果通知單》，打印并簽署已備案的紙質(zhì)合同，同時(shí)打印《承諾書》，也就說(shuō)明你具備了購(gòu)房資格。

沒(méi)有購(gòu)房資格能買哪些住房

1、商住房：

商住房實(shí)質(zhì)上屬于商業(yè)性質(zhì)，因此不在限購(gòu)范圍內(nèi)。商住房是無(wú)法遷入戶口，這樣一來(lái)，即使周邊區(qū)域內(nèi)有好的學(xué)校資源，子女也會(huì)因戶口不可遷入也無(wú)法就近讀書，接受更好的培養(yǎng)。另外，在按揭貸款方面上，實(shí)行的是商業(yè)用房標(biāo)準(zhǔn)。

最后就是沒(méi)有稅費(fèi)優(yōu)惠的政策。一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)買商品住宅時(shí)是有許多優(yōu)惠的稅費(fèi)政策，但是購(gòu)買商住房時(shí)，是沒(méi)有相應(yīng)的稅費(fèi)優(yōu)惠政策的。

2、被贈(zèng)與房產(chǎn)：

一般來(lái)說(shuō)，被別人贈(zèng)與的房子也是不需要購(gòu)房資質(zhì)的。但是要注意的一點(diǎn)就是：如果是非直系親屬間贈(zèng)與的，那么你就需要繳納高昂的稅費(fèi)。

3、小產(chǎn)權(quán)房：

小產(chǎn)權(quán)房，這種游離于市場(chǎng)體系之外的特殊房子，在國(guó)內(nèi)形成了龐大的住房黑市。根據(jù)官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表示，一直都無(wú)法理清國(guó)內(nèi)小產(chǎn)權(quán)房的具體數(shù)目。