辦理購房資格證明

去年開始我國對房地產(chǎn)行業(yè)實(shí)施嚴(yán)厲的調(diào)控政策，特別是各地出臺(tái)的限購政策，達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的一律不準(zhǔn)購買住房，這在很大程度了遏制了炒房行為，對于普通民眾來說，想要購買住房則必須要提供購房資格證明，下面我們一起來了解一下，辦理購房資格證明需要哪些步驟。

大多數(shù)市民對于申購自助商品房的一些必要資格還并不是很了解,但這往往是最重要的一步因?yàn)?只有具備了申購資格,才能進(jìn)行搖號(hào),搖號(hào)搖上了才能選房,最后逐步走向成功買房。

具備購房資格的一般分為三大類情況,一種是有當(dāng)?shù)貞艨诘谋镜厝?且名下的房產(chǎn)少于等于一套的家庭。另一類是沒有當(dāng)?shù)貞艨谇颐聸]有房產(chǎn),但持有暫住證滿一定年限，或是連續(xù)幾年繳納社保的個(gè)人或家庭。對于符合以當(dāng)?shù)叵拶徴咭蟮募彝?，需要去房管部門開具無房證明，之后才可以著手辦理買房手續(xù)。

在挑選新房的時(shí)候，購房人是需要如實(shí)的提供家庭成員的戶口、房產(chǎn)信息，由開發(fā)商、代理機(jī)構(gòu)將購房人的相關(guān)信息上報(bào)給房管部門進(jìn)行購房資格審查。由當(dāng)?shù)胤抗懿块T對申請人家庭在當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)狀況進(jìn)行查詢，并會(huì)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予反饋。在查詢期間，申請也可以隨時(shí)撤銷，并且這項(xiàng)服務(wù)不會(huì)收取費(fèi)用。不符合條件者，由開發(fā)商下載打印通知單告知購房人，不允許售房;符合者才能與開發(fā)商進(jìn)行簽約。

在準(zhǔn)備購房前就要綜合自身各個(gè)方面的購房資格,除了前面提到的硬性條件以外,自己的購房實(shí)力也要有所準(zhǔn)備。在申購該類住房前,也要提前考量下自身是否具備購買能力,或者在貸款，公積金等方面有沒有存在不合格的情況。申請人可憑本人身份證、戶口薄等相關(guān)資料，向當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T提出申請，主管部門經(jīng)過查詢符合要求的通常會(huì)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)出具購房資格證明。

要注意的是，購房資格查詢通常不會(huì)收取費(fèi)用，任何機(jī)構(gòu)以查詢費(fèi)為名義向申請人收費(fèi)的都是屬于不合法的行為，申請人在進(jìn)行查詢前可將所需要的資料準(zhǔn)備齊全，之后提交當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T，同時(shí)注意查詢證明的有效期，要盡快提交給相關(guān)部門以免過期。