購房資格證明如何辦理

當前我國很多的城市都實施限購政策，不論是當地戶口還是外地戶口的購房者，想要購買住房必須要提供購房資格證明，這也是很多想要買房的朋友面臨的問題，下面為大家介紹購房資格證明怎么辦理。

各地對于限購政策的規(guī)定不同，通常來說包括以下幾方面的內容，對于已經擁有一套住房的當地戶口居民家庭，限購一套房，對于已經擁有兩套及以上住房的當地戶口居民家庭則暫停向其出售住房。

相較于當地戶口的購房者來說，外地戶口購房者面臨的門檻會更高一些，除了具備無房的必要條件以外，還需要提供在當地一年的個稅繳納完稅證明，或是一年以上的社保繳納證明，如果無法提供相應的資料則不得在當地購房。

在挑選新房時，資格審查是必須的一項內容，只有通過了購房資格審查才能與開發(fā)商簽訂購房合同，這就需要購房人如實提供家庭成員的戶口、房產信息，之后上報給當地的住房管理部門進行購房資格查詢，由該房管部門對購房者家庭在漢的房產狀況進行查詢，48小時內反饋。在系統(tǒng)查詢期間，開發(fā)商、代理銷售的經紀機構可撤銷該購房人的查詢申請。不符合條件者，由開發(fā)商下載打印通知單告知購房人，不允許售房;符合者，才能與開發(fā)商進行簽約，一般在簽約3日內由開發(fā)商進行合同備案。

購房者辦理資格證明需要提供以下資料：購房人及家庭成員身份證、戶口薄;婚姻狀況證明，已婚人士需要提供結婚證，未婚人士需要提供單身證明;《購房家庭住房情況申報表》;非本市戶口居民家庭，還應提交自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明;境外個人購房除提交護照、港澳臺身份證或回鄉(xiāng)證等身份證明材料外，還應提供有關部門出具的境外個人(不含港澳臺居民和華僑)在境內工作高于一年的證明。

購房資格證明是買房的必要程序，通常來說此類證明文件是有時效的，大家在辦理時一定要注意這一點，在有效期內將期提交給相關部門并辦理購房手續(xù)，以上就是關于購房資格證明如何辦理的相關介紹，近期有買房意愿的朋友也可以咨詢當地的房管部門，準備好相關材料后再去辦理。