購(gòu)房資格如何界定

1、預(yù)簽：可以在房產(chǎn)管理部門(mén)窗口進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽。

2、資料核查。需要拿著審查所規(guī)定的相關(guān)資料去窗口接受購(gòu)房資格核查，并領(lǐng)取《受理二手住房購(gòu)房資格核查回執(zhí)單》。

3、查詢(xún)結(jié)果。想要查詢(xún)審查結(jié)果，可以登錄市場(chǎng)信息網(wǎng)的“住房購(gòu)買(mǎi)資格核查結(jié)果查詢(xún)”欄目，輸入回執(zhí)單中的編號(hào)、姓名和身份證件號(hào)碼查詢(xún)購(gòu)房資格核查結(jié)果。

4、領(lǐng)取合同。2天后核查完畢，需要到房管局憑回執(zhí)單領(lǐng)取《結(jié)果通知單》，打印并簽署已備案的紙質(zhì)合同，同時(shí)打印《承諾書(shū)》，也就說(shuō)明具備了購(gòu)房資格。

購(gòu)房資格不夠怎么辦

1、繳滿(mǎn)社保后再買(mǎi)：

很多限購(gòu)城市要求非本市戶(hù)口需要連續(xù)繳滿(mǎn)社?；騻€(gè)稅達(dá)一定年限才可以購(gòu)房。如果你在該城市已經(jīng)繳納了一定年限的社保或個(gè)稅，那么，就等待自己繳納的社保或個(gè)稅符合相應(yīng)的年限要求后再買(mǎi)房。

2、買(mǎi)非限購(gòu)區(qū)域的房產(chǎn)，優(yōu)先解決戶(hù)口問(wèn)題：

在買(mǎi)房前，可先了解非限購(gòu)區(qū)域內(nèi)“買(mǎi)房解決戶(hù)口”的政策，最好能將戶(hù)口遷至非限購(gòu)區(qū)域，這樣就成了本地戶(hù)口。一般來(lái)說(shuō)，本地戶(hù)口買(mǎi)房，所受限制較少。

3、結(jié)婚取得本市戶(hù)口，再買(mǎi)房：

從限購(gòu)政策來(lái)看，一般本市戶(hù)口家庭限購(gòu)2套，或者是沒(méi)有限購(gòu)要求的、但是第三套房暫停住房貸款。如果是非本市戶(hù)口的人與本市戶(hù)口的人結(jié)婚，則可以獲得買(mǎi)房資格；如果是戀愛(ài)中的小情侶，一方被限購(gòu)而另一方具有買(mǎi)房資格，可以結(jié)婚后再一起買(mǎi)房。

4、將自己的戶(hù)口遷入該城市：

城市的入戶(hù)方式有很多種，比如人才引進(jìn)、投靠親友等。如果你在該城市有戶(hù)口了，取得了該城市的戶(hù)口，則可以買(mǎi)房了。如果你之前已經(jīng)在該城市買(mǎi)了房子，只是未遷戶(hù)口，若符合解決戶(hù)口的條件，則可以把戶(hù)口簽入到該城市，這樣你就是本地戶(hù)口了，還可以再買(mǎi)一套房。