買房凍資有什么用

買房凍資可以減少工作成本，還可以對資金進(jìn)行有效監(jiān)管。想要參與搖號就需要把一定的資金存到銀行賬戶才行，一定程度上把門檻抬高了，把不具備條件的人隔絕在外。資金監(jiān)管就很好理解，凍資會把資金存到監(jiān)管賬戶里，只有交易成功開發(fā)商才能收到房款。

搖號買房流程是什么

資格審核后：具備資格的購房家庭數(shù)據(jù)庫刻盤封存。

搖號前：開發(fā)公司隨機(jī)通知部分購房家庭，作為代表到現(xiàn)場監(jiān)督搖號。

搖號時：公證人員查驗(yàn)專用計(jì)算機(jī)和光盤的封存狀態(tài)，從購房家庭代表中抽簽選出6人公開抽取種子號，輸入計(jì)算機(jī)，開始搖號。

搖號完成：由公證人員現(xiàn)場公示搖號結(jié)果，刻錄光盤，宣讀公證詞，封存計(jì)算機(jī)和結(jié)果光盤。

搖號完成之后，購房者所交的認(rèn)籌金并不等于定金。認(rèn)籌金又叫誠意金，是開發(fā)商或者售樓代理商在開盤前蓄客的一種手段。認(rèn)籌以后，開盤時一般會享有一定價格優(yōu)惠及優(yōu)先選房權(quán)。一般來說，開盤如果購房者選中了房，認(rèn)籌金就轉(zhuǎn)為定金;如果沒選中房，在一定時間內(nèi)(一般7天至一個月)會退給購房者。

搖號買房有什么好處

“公正搖號買房”的政策其實(shí)是為了購房者的利益，不僅可以讓買房變得更為公證透明，而且也約束了開發(fā)商捆綁搭售的為痕行為。也可以避免開發(fā)商在搖號中弄虛作假，或出現(xiàn)捂盤惜售等違規(guī)行為。具體好處體現(xiàn)在：

1、可以給購房者提供公平購房的市場場，在這透明化的環(huán)境中，所有購房者不用“靠關(guān)系”買房，一起擁有平等的挑選機(jī)會。

2、在政府的監(jiān)督下，杜絕了不良開發(fā)商捆綁搭售的現(xiàn)象如：“號子費(fèi)”，“茶水費(fèi)”，“綁車位”等等。

3、搖號買房也可以按揭買房，也可以用公積金貸款了。剛需置業(yè)者首套房是可以優(yōu)先選房，那么剛需買到房的幾率大增。