異地買房可以貸款嗎

異地買房是可以申請貸款的，當(dāng)然，購房者要符合當(dāng)?shù)氐馁J款條件和政策才行，譬如說在年齡方面就有不少限制，要求申請者是年滿18周歲的完全民事行為人，而且男性貸款人年紀(jì)加貸款期限不可高于65歲、女性貸款人年紀(jì)加貸款期限不可超60歲。

異地買房貸款條件

其實這個時候要看購房者挑選的貸款方式和當(dāng)?shù)氐馁J款政策。如果你打算用公積金貸款的話，需要了解很多城市不可使用異地公積金。而你打算使用商業(yè)貸款要看當(dāng)?shù)氐氖滋追?、二套房貸款政策，一般情況下滿足當(dāng)?shù)刭彿抠Y格，是可以申請商業(yè)貸款的，但是貸款比例和你的住房數(shù)量、貸款是否還清有關(guān)系。

另外如果你符合貸款政策，也要看銀行規(guī)定的貸款條件。一般來說要符合這些條件：有足夠的首付款、有買房合同、借款人年齡符合要求、有穩(wěn)定的收入等。

異地買房貸款注意事項

1、了解自己的購房能力：

如果你準(zhǔn)備異地買房，要對當(dāng)?shù)氐奈飪r及消費水平進(jìn)行了解，準(zhǔn)確評估自己的購房能力。為了不增加購房者的經(jīng)濟負(fù)擔(dān)，在購房前要對自己的收入情況、家庭的經(jīng)濟情況、家庭支出的情況進(jìn)行一個總結(jié)，了解自己可以支付多少錢買房，挑選適合自己的城市和適合自己的房源。

2、征信和收入的考核：

你打算貸款買房的話，除了首付問題需要考慮，月供和征信情況也是需要重視的。如果征信不好，那么很有可能貸不下來款。同樣收入是否夠，也是銀行考察你的還款能力的重要指標(biāo)。根據(jù)銀行的要求，你的收入應(yīng)該高于月供的兩倍，否則會影響你的貸款申請或者貸款額度。

3、實地考察很重要：

說到異地買房，你很有可能對當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場了解不夠。這個時候僅僅通過網(wǎng)絡(luò)或媒體的途徑來了解房源信息是不夠的，只有通過實地考察，才能完整了解一個項目的具體情況，以及了解這個項目是否適合自己。實地考察項目的過程，你需要了解開發(fā)商的實力、開發(fā)商的資質(zhì)、項目信息、小區(qū)環(huán)境、房源情況、配套資源以及未來規(guī)劃等方面。