重慶房價最新報價均價？房價會受什么影響？

提及到房價很多人都驚呼，不過大家對于房價的了解又有多少？重慶的房價更是每個身處重慶的人們在了解的。房子的價格一直被人們所重視，人們希望了解市場的情況，從而使自己找到比較合適的買房時機，接下來就具體為大家分析一下重慶房價價格均價？房價會受什么影響？

重慶房價價格均價

重慶主城區(qū)商品住宅的建面成交均價約14809元／㎡。參考80％得房率反算套內(nèi)均價，約18511元／㎡。

現(xiàn)在重慶樓市火熱，在一定程度上帶火了二手房；一直供不應求的新房“神助攻”，擠壓了相當部分的需求流向二手房。所以我們才會看到今年以來，體現(xiàn)重慶二手房交易活躍度的新增客源數(shù)量、帶看成交比、成交均價，比前兩年理想很多。比如漲價房源的占比，目前在穩(wěn)定在55％以上。去年這個指標長期保持在20％左右。又比如買賣雙方的議價空間不算收窄，賣家漲價、調(diào)價的現(xiàn)象很普遍。

房價會受什么影響

1、政策影響

隨著當?shù)禺a(chǎn)市場的發(fā)展，政策對于房地產(chǎn)市場的影響也越來越明顯了，房產(chǎn)政策的約束也是為了使房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康的發(fā)展，各級政府的調(diào)控政策不會放松，每年都會有一些關于房地產(chǎn)市場的新政策。如果是長期關注房地產(chǎn)市場的朋友們就會發(fā)現(xiàn)，一旦有新的房產(chǎn)政策頒布，這段時間的房價就會有一定的波動。

2、城市規(guī)劃影響

相信很多人都有聽說過買房要看城市規(guī)劃這句話吧，確實城市規(guī)劃對大家購買房子有一定的指導意義，每個時期城市規(guī)劃的重點都不一樣，一旦有新的城市規(guī)劃傳出的話，對當?shù)氐姆績r影響非常的大。比如說當某個區(qū)域被規(guī)劃成了新的重點發(fā)展區(qū)域，通常新的城市規(guī)劃中有規(guī)劃一些新的商圈或者是軌道交通，那么軌道沿線以及商圈周邊的房價也會隨之上漲。

3、開發(fā)商品牌

通常大的比較致命的開發(fā)商所修建的樓盤價格會比小開發(fā)商修建的樓盤高一些，這主要是開發(fā)商品牌帶來的效應，所以大家在挑選房子的時候也可以根據(jù)開發(fā)商的品牌進行挑選。雖然大的開發(fā)商更可靠，當時住房價格高，如果購房者手頭不是很寬裕的話，也可以考慮購買小開發(fā)商的樓盤，但要注意樓盤的合法性。

4、住房質量

影響房價的因素有大有小，但從房子本身來看的話，住房質量的好壞對于房子的價格影響也是非常明顯的，比如建筑物式樣外觀、設計水平、設備狀況、施工質量等因素，如果房子的設計新穎更受購房者的喜歡，在購房者的哄抬之下，住房的價格也會隨著上漲的。

重慶房價價格均價是多少和房價會受什么影響的答案大家都知道了，房子的價格會受很多因素的影響，而想要在重慶買房的人們又必須要認識到房子價格的變化，通過尋找最合適的入手時機。總之，人們想要買房要掌握的常識很多，每一個常識都尤為重要。