房貸還款方式是自己挑選嗎

房貸還款方式是自己挑選。借款人在辦理的時(shí)候，就可以和銀行商議決定款的方式，然后根據(jù)挑選的還款方式來制定還款計(jì)劃，并將計(jì)劃標(biāo)注在簽訂的貸款合同上，在之后還款的時(shí)候按照約定好的還款方式來進(jìn)行還款。

申請房貸前的注意要點(diǎn)

1、提前查詢個(gè)人征信：銀行是非?？粗亟杩钊说膫€(gè)人征信的，因?yàn)橥ㄟ^審查借款人的個(gè)人征信情況，銀行可以評估借款人的還款能力。

一般來說，如果借款人的個(gè)人征信狀況處于良好的情況，不僅可以擁有較高的貸款額度，而且銀行批貸速度也會更快一些。反之，如果貸款者的征信記錄不良，那么銀行的貸款額度很有可能就會大幅下降，有的甚至?xí)苯泳苜J。因此，大家在申請房貸之前要查詢一下個(gè)人的征信情況。

2、申請房貸前不要頻繁換工作：如果你打算貸款買房，那么在貸款買房之前就一定不可隨意更換工作。至少，在貸款買房前半年內(nèi)不要更換。因?yàn)?，銀行可以通過工作以及收入的穩(wěn)定性來判斷貸款申請人是否具備還款能力。如果你在申請房貸前還更換工作，銀行肯定會認(rèn)為你的工作不穩(wěn)定，還款能力會受影響，銀行信貸風(fēng)險(xiǎn)增高，從而造成貸款申請被拒。

3、評估自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力：銀行為了控制風(fēng)險(xiǎn)，會根據(jù)借款人的收入來限定最高的貸款額度，一般要求借款人每個(gè)月還的月供不可高于月收入的50%。其次，對于借款人而言，貸款越多，要承擔(dān)的月供就越多，這樣壓力也就越大。所以，為了保證未來的生活舒適度，建議每月的月供以不高于月收入的30%為宜。

此外，購房者在申請房貸之前，一定要對自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出準(zhǔn)確的判斷。同時(shí)，還要對自己未來的收入及支出做出準(zhǔn)確的、客觀的預(yù)測，這樣才能根據(jù)自己的評估來申請適合的貸款額度，不至于增加日后的還款壓力，從而影響到日常的生活質(zhì)量。