買(mǎi)房貸款需要查征信嗎

買(mǎi)房貸款是必須要查征信的，目前幾乎所有銀行貸款都要以征信做參考。如果個(gè)人征信上有不良記錄，就可能被銀行拒貸。借款人在申請(qǐng)房貸時(shí)，可以先查看一下自己的征信，如果有不良記錄的話，可以等不良記錄消除后再申請(qǐng)貸款。

哪些行為影響個(gè)人征信

1、信用卡逾期

現(xiàn)在大家想要辦理信用卡是非常方便的，所以現(xiàn)在擁有信用卡的人是非常多的，但是大家在使用信用卡之后是要按時(shí)還款的，否則就會(huì)造成逾期的情況產(chǎn)生，一旦信用卡逾期就會(huì)影響到個(gè)人征信，所以大家使用信用卡時(shí)要注意，一般來(lái)說(shuō)，信用卡連續(xù)三次或兩年內(nèi)累計(jì)六次逾期還款，或是透支消費(fèi)不還，就會(huì)影響個(gè)人征信。

2、征信查詢次數(shù)過(guò)多

如果大家需要去銀行辦理貸款買(mǎi)房，那么大家在辦理貸款之前肯定都會(huì)去查詢一下自己的征信情況，并且有些人不止一次的進(jìn)行查詢，但是征信記錄查詢的次數(shù)過(guò)多也是會(huì)影響個(gè)人征信的。因?yàn)椴樵兇螖?shù)多少、由哪些銀行查詢、查詢的用途等，都客觀反映出客戶的資信水平，如果名下僅有一筆貸款，卻被多家銀行查詢征信，那么銀行是有理由懷疑還貸能力不好，而被視為風(fēng)險(xiǎn)客戶。

3、負(fù)債過(guò)高

現(xiàn)在大家可以辦理貸款的渠道是有很多的，所以有些人就會(huì)在銀行之外的地方去辦理貸款，但是如果要辦理房貸肯定還是只有通過(guò)銀行，一般銀行在審批購(gòu)房者的貸款時(shí)，還會(huì)考察購(gòu)房者的還貸能力以及負(fù)債情況，所以大家在別處的貸款記錄銀行也是可以查詢到的，如果銀行發(fā)現(xiàn)負(fù)債比例過(guò)高，且達(dá)到個(gè)人收入的70%以上，銀行會(huì)質(zhì)疑其還款能力，貸款也很難辦理下來(lái)。

個(gè)人征信不好有什么影響

1、影響貸款和信用卡

這一點(diǎn)相信大家都很好理解，這也算是個(gè)人征信最大的一個(gè)影響了，首先我們平時(shí)使用的信用卡和買(mǎi)房子時(shí)要申請(qǐng)的貸款都是跟銀行申請(qǐng)的，銀行是非?？粗貍€(gè)人征信的。如果個(gè)人征信存在污點(diǎn)，那么銀行就很有可能會(huì)直接拒絕貸款和信用卡申請(qǐng)，那么急需用錢(qián)的時(shí)候，身邊的人幫不了又能去哪里借錢(qián)。

2、影響工作

對(duì)于一些個(gè)人征信非常不好的人來(lái)說(shuō)，個(gè)人征信還會(huì)影響到自己的工作。隨著征信在老百姓生活中的地位逐漸變高，一些銀行金融機(jī)構(gòu)、事業(yè)單位、大型公司也開(kāi)始查詢征信報(bào)告。如果想要在工作上有一個(gè)大的突破或者是跳槽到一些大的公司，這些公司還會(huì)看征信狀況。

3、影響生活

除了工作受到個(gè)人征信的影響之外，日常生活也會(huì)受到征信的影響，個(gè)人征信涵蓋的范圍越來(lái)越廣了。之前曾有過(guò)新聞，支付寶旗下的芝麻分應(yīng)用場(chǎng)景非常廣，租房、租車(chē)、住酒店免押金，未來(lái)相親時(shí)也能用上，這也是信用的一種體現(xiàn)，信用已經(jīng)融入到了日常生活。由此可以看出，個(gè)人征信未來(lái)一定是會(huì)被重視的，所以現(xiàn)在開(kāi)始起維護(hù)信用才是關(guān)鍵。