買房證件兩證指的是什么

不動產權屬證書是權力人享有該不動產品權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產注冊簿一同;記載不一同的，除有依據證明不動產注冊簿確有過錯外，以不動產注冊簿為準。《不動產注冊暫行條例》正式實施。房產證是房子擁有權證的簡稱，是由不動產注冊機關發(fā)放的證明房子擁有權歸屬的書面憑據。依照我國現(xiàn)行的房子擁有權注冊準則，房子注冊是鄉(xiāng)鎮(zhèn)房子權力歸屬的法定公示方法。房產證只能由房地產主管機關發(fā)放。房產證是對特定房子擁有權歸屬的書面證明，并可記載特定房子共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。依據一物一權主義，房產證以一房子一房產證為準則，即一個具有獨立修建結構與運用功用的房子　(包含差異的房子)只需一個擁有權，在不動產注冊上只能有一項擁有權注冊，并且據此只能發(fā)放一個房產證。

房產證只能向特定房子的擁有權人發(fā)放，如房子系共有，在房子擁有權證之外，還可向共有權人發(fā)放共有權證。房產證是注冊機關在對特定房子權屬狀況進行注冊之后，向特定權力人發(fā)放的權屬證明，房產證的內容應與注冊簿的內容相一同。

房產證項目：內頁：包含房子擁有權人、共有狀況、房子位于、注冊時刻、房子性質、規(guī)劃用途、房子狀況和土地狀況。外頁：只需中華人民共和國房子一切產權證，并無其他內容。外頁顏色是綠色的，注明當地房地產權證，出具的產證號，也是當地編號，以及當地房地產處理部分的印章。印章：發(fā)證機關是市(縣)房地產處理局(房產處理局)或市(縣)人民政府。現(xiàn)在只需一個通用版別費用：一部分10多年前出售的產品房，一同有土地證和房產證兩本證書。其時處理這些證書時，要依照土地面積、房產面積別離進行兩次測繪、交納兩次測繪費用，交納兩份制證成本費。

買房證件不動產證內容

不動產證項目：內頁：規(guī)則了權力人、證件品種、證件號、共有狀況、權力人類型、注冊原因、運用期限、獲得價格(以萬元/平米為單位)。外頁：除了中華人民共和國不動產權證外，在其右上角寫有不動產注冊押權、異地注冊、查封注冊等注冊類型。不動產證的外頁是大紅的，注明“中華人民共和國不動產權證”，落款“國土資源部”，全國一致編號。

印章：紙質的《不動產注冊簿》、《不動產權證書》和《不動產注冊證明》應當加蓋不動產注冊組織的“不動產注冊專用章”。不動產注冊組織由縣級以上人 民政府依法斷定的、一致?lián)尾粍赢a注冊作業(yè)的部分。如：人民政府斷定由該國土資源局擔任不動產注冊作業(yè)，則縣國土資源局為該縣不動產注冊組織，登記簿證加蓋“國土資源局不動產注冊專用章”。

兩個版別：不動產權證書一共有單一版和集成版兩個版別，證書中記載了注冊簿的首要信息。單一版證書記載一個不動產單元上的不動產權力，而集成版證書記載同一權力人在同一注冊轄區(qū)內享有的多個不動產單元上的不動產權力。在推廣前期，將會首要選用單一版證書。費用：測繪只需一次就行，制證的成本費也就收一次。