剛需房如何選房

1、不得不考慮的價格因素：

挑選剛需房，那價錢肯定是考慮的重點，買套房不容易。

2、要有長遠眼光及計劃：

雖然說是剛需房，對于升值等不太在意。但是也要選一些比較優(yōu)秀的小區(qū)，選了一些偏僻然后又各種不方便的小區(qū)，住的也相當糟心。還有小孩上學的問題，提前要看好周邊的學校，看下小區(qū)的劃片學校是否能滿意，不是說一定要名校，起碼要有相對應的公立學校，因為私立學校往往不是很差的，就是費用相當高的，一般家庭難以負擔。

3、剛需房選現(xiàn)房：

現(xiàn)房是比較符合剛需的需求，即買即住。另一個原因是在調(diào)控的大背景下，現(xiàn)房是看得到摸得到的產(chǎn)品，期房容易遇到各種問題，小則延期交房，大則容易變成半拉子工程、開發(fā)商跑路。要買期房的話挑選大型開發(fā)商、信譽不錯的集團。

4、配套要完善：

剛需房說明了就是居住的，周邊的配套設施一定要跟得上人們的生活需求，商城、農(nóng)貿(mào)市場、車站、地鐵、學校、餐館、醫(yī)院等生活必不可少的基礎設施一樣都不可少，生活便利、住得舒服才行。

購買剛需房要注意什么

1、做好預算，理性購房

在買房之前要做好充足的準備，因為買房不但要付首付，而且還要支付裝修費、家電費等費用。此外，還要支付房款，而房款的貸款年限一般比較長，所以大家在投資前要先做好預算，理性購房。

2、不要被低價迷惑

在買房時不要被低價迷惑，要忽視開發(fā)商華而不實的折扣，只看最終成交價是否合算，也可以和其他樓盤的價格對比，然后在結(jié)合自己的需求和預算挑選合適的房源。

3、配套齊全思慮長遠

在買房時要從長遠的角度來考慮問題，很多人在買房時會挑選小戶型，等經(jīng)濟條件寬松之后在賣掉，更換面積更大的住房，讓住房價值得到充分的體現(xiàn)。

4、資源不可忽視

在購買剛需房時，不要考慮太長遠的事情，只要在能力范圍之類盡量挑選資源配套設施齊全的房子即可。

5、下定金要謹慎

在購買住房時，要注意住房的具體位置、面積、價格，要注意簽訂合同的時間、定金數(shù)額和交付時間。此外，購房者還要充分考慮住房的環(huán)境、布局的差異。