文章摘要： 根據(jù)實際情況而定。買房定金合同不是本人簽字，要看行為人是否有代理權，如果沒有代理簽字的權利，則該合同屬效力待定合同。他人未經當事人授權簽定的購房合同，由簽字人承擔履行購買合同的義務。至于定金是否退回，要根據(jù)具體情況而論。但有一點可以肯定，即
根據(jù)實際情況而定。買房定金合同不是本人簽字，要看行為人是否有代理權，如果沒有代理簽字的權利，則該合同屬效力待定合同。他人未經當事人授權簽定的購房合同，由簽字人承擔履行購買合同的義務。至于定金是否退回，要根據(jù)具體情況而論。但有一點可以肯定，即使能退回當事人的定金，那么簽定購買合同的人要承擔違約責任或向當事人補償定金。
1、乙方購買的住房位于市區(qū)*，(以下簡稱該住房)。甲方已取得該住房的住房所有權證(編號：)，該住房建筑面積為：平方米，產權人：.
2、雙方一致同意該住房成交價格為人民幣元。此房價為凈價，稅費由乙方承擔，住房內保留設施設備清單如下：
3、乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付人民幣萬元的購房定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該住房買賣合同的擔保，簽訂住房買賣合同后，乙方支付的定金轉為房價款。
4、甲方拒絕簽訂住房買賣合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂住房買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。
5、甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù)。
6、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該住房已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂住房買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。
1、從屬性，作為從合同的定金合同從屬性質表現(xiàn)為定金合同的有效以主合同之有效為前提，主合同無效，定金合同必然無效，而定金合同無效，主合同并不因此無效。
2、實踐性，定金合同是實踐合同，它是以定金的交付為該合同的成立要件。
3、要式性，定金應當以書面形式約定(《擔保法》第90條)。
購房定金不是本人簽字可以退回嗎
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