購房定金不退怎么辦？買房的房產糾紛有哪些？

買房子其實人們都希望順順利利的，誰也不希望因為房子的糾紛造成交易失敗，這樣就會很可惜的，但是任何事情都不可能總是那么順利，難免會出現(xiàn)糾紛引起的房產，所以下面就來了解一下購房定金不退怎么辦？買房的房產糾紛有哪些的常識吧，具體的常識介紹如下：

購房定金不退怎么辦？

1、目前開發(fā)商在與買受人簽正式商品房買賣合同之前一般都通過認購、訂購、預定等方式向買受人收受定金。如果買受人不來與開發(fā)商簽合同或雙方對合同的條款達不成一致意見，大多數(shù)開發(fā)商定金是不退的。

2、如果滿足一定條件，其實定金是可以退的。必須是在認購書約定的期限內來簽合同，購房人可以通過合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。

3、有些購房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也可通過增加補充協(xié)議的方式達到了退定金的目的。

買房的房產糾紛有哪些？

1、住房產權糾紛。主要表現(xiàn)為因產權證書的登記、撤銷、變更等產生的糾紛。

2、住房買賣糾紛。這是日前房地產糾紛中的熱點和難點問題。

3、住房優(yōu)先購買權糾紛。這類糾紛主要是因爭議住房存在共同共有、共同使用及承租關系，權利人在出賣住房時，未準確向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知權而引發(fā)的糾紛。

4、住房租賃糾紛。住房租賃糾紛一般發(fā)生在公房或私房的出租人和承租人之間。它通常涉及住房租賃合同、租金、租賃住房的養(yǎng)護維修、公房承租權等方面的法律問題。

5、住房抵押、典當糾紛。

6、房地產相鄰關系糾紛。這是一種經常發(fā)生的房地產糾紛，它是指由相鄰房地產的所有人或使用人因通行、采光、空間延伸、管線設置等問題而引起的糾紛。

7、住房拆遷糾紛。

當我們跟隨小編對購房定金不退怎么辦？買房的房產糾紛有哪些的常識學習了解后，我們知道了買房的時候是很容易出現(xiàn)糾紛的，要是你的房子產權不清晰根本沒法過戶，這樣就會引起糾紛，一旦出現(xiàn)糾紛房產過戶就會很麻煩的，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。