買二手房征信過(guò)不了定金有退嗎

買二手房征信過(guò)不了定金不會(huì)退，因?yàn)檫@是出于購(gòu)房者的緣故造成購(gòu)房合同無(wú)法履行，屬于購(gòu)房者違約，而按照法律規(guī)定，給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不可實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金。同時(shí)，如果是收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不可實(shí)現(xiàn)合同目的的，則應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

什么樣的征信報(bào)告會(huì)影響貸款買房

1、有逾期記錄。信用卡連續(xù)三次(或兩年內(nèi)累計(jì)六次)逾期還款；車貸月供累計(jì)2至3個(gè)月逾期等情況，買房貸款就會(huì)被拒。

2、征信查詢次數(shù)過(guò)多。如果最近半年有6次以上查詢記錄，房貸也容易被拒或上浮利率。

3、網(wǎng)貸過(guò)多。包括一系列的上征信的網(wǎng)貸，高于三個(gè)以上就會(huì)對(duì)房貸造成影響。

4、為第三方提供擔(dān)保，第三方?jīng)]有按時(shí)償還貸款的情況也會(huì)影響買房貸款。

5、有呆賬。呆賬記錄是征信報(bào)告上很嚴(yán)重的污點(diǎn)，有呆賬基本所有貸款都無(wú)法通過(guò)。

征信不好如何恢復(fù)

1、非個(gè)人原因造成的逾期

例如銀行系統(tǒng)問(wèn)題造成還款延遲，那么這種情況可以提供相關(guān)證明資料向中國(guó)人民銀行征信中心提出異議申訴，經(jīng)過(guò)中國(guó)人民銀行征信中心核實(shí)后，就可以將逾期不良記錄撤銷，這種情況是有可能發(fā)生的，大家要注意。

2、個(gè)人原因造成的逾期

那么想要修復(fù)征信必須先將欠款還清，然后從還清欠款當(dāng)日起計(jì)算，不良記錄還會(huì)被保留五年的時(shí)間，五年后不良記錄才會(huì)被消除。如果用戶一直都沒(méi)有處理自己的逾期不良，那么不良記錄在個(gè)人征信報(bào)告當(dāng)中會(huì)一直體現(xiàn)，并且時(shí)間久了還會(huì)變成呆賬。注意，如果是信用卡逾期不良，那么信用卡逾期用戶在將欠款還清之后，不要著急將信用卡注銷掉，準(zhǔn)確的做法是繼續(xù)使用信用卡并按時(shí)還款，這樣持續(xù)兩年時(shí)間就可以用良好的記錄將之前的逾期不良覆蓋。