文章摘要： 1、現場的住房構造和格局必須要跟圖紙上的設計內容一致。2、建造住房時，建筑材料、配件以及設備進場的具體情況，必須要有一個詳細的報告。3、技術檔案和施工管理方面的文件，必須要有一套非常完整的記載。4、工地的設計監(jiān)工和管理要可以取得合格的文件。5、
1、現場的住房構造和格局必須要跟圖紙上的設計內容一致。
2、建造住房時，建筑材料、配件以及設備進場的具體情況，必須要有一個詳細的報告。
3、技術檔案和施工管理方面的文件，必須要有一套非常完整的記載。
4、工地的設計監(jiān)工和管理要可以取得合格的文件。
5、有工程的質保書，當地行政部門、消防部門、環(huán)保部門都出具了認可的文件。
竣工驗收指建設工程項目竣工后，由建設單位會同設計、施工、設備供應單位及工程質量監(jiān)督等部門，對該項目是否符合規(guī)劃設計要求以及建筑施工和設備安裝質量進行全面檢驗后，取得竣工合格資料、數據和憑證的過程。竣工驗收，是全面考核建設工作，檢驗是否符合設計要求和工程質量的重要環(huán)節(jié)，對促進建設項目(工程)及時投產，發(fā)揮投資效果，總結建設經驗有重要作用。
1、無論合同有效、無效、被解除的，工程經驗收不合格且無法修復或修復后經驗收仍不合格的，承包人不得要求支付工程價款，建設工程不得交付使用。
2、工程經驗收不合格的，應當進行修復，修復前承包人不得要求支付工程價款(不包括發(fā)包人擅自使用工程情形)。
(1)修復義務應當由承包人履行，工期不得順延，發(fā)包人因此產生的損失可要求承包人賠償。
(2)承包人拒絕修復或雙方基于喪失合作基礎的，發(fā)包人與承包人均同意由第三人能進行修復工作時，修復費用由承包人承擔。
(3)發(fā)包人對工程驗收不合格有過錯的，也應承擔相應的民事責任。如提交的勘察報告、設計圖紙、工程變更、甲供材、指定分包等方面。
(4)工程經驗收不合格且承包人未進行修復，但發(fā)包人自行使用工程的，承包人應當可以要求支付工程價款，但應扣減相應價款。
(5)工程質量及修復費用、工期延誤可以成為對承包人支付工程價款要求的抗辯事由，但損失需依法另行主張。
房地產項目竣工驗收需要什么條件
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