房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收需要什么條件

1、現(xiàn)場(chǎng)的住房構(gòu)造和格局必須要跟圖紙上的設(shè)計(jì)內(nèi)容一致。

2、建造住房時(shí)，建筑材料、配件以及設(shè)備進(jìn)場(chǎng)的具體情況，必須要有一個(gè)詳細(xì)的報(bào)告。

3、技術(shù)檔案和施工管理方面的文件，必須要有一套非常完整的記載。

4、工地的設(shè)計(jì)監(jiān)工和管理要可以取得合格的文件。

5、有工程的質(zhì)保書(shū)，當(dāng)?shù)匦姓块T(mén)、消防部門(mén)、環(huán)保部門(mén)都出具了認(rèn)可的文件。

竣工驗(yàn)收是什么

竣工驗(yàn)收指建設(shè)工程項(xiàng)目竣工后，由建設(shè)單位會(huì)同設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備供應(yīng)單位及工程質(zhì)量監(jiān)督等部門(mén)，對(duì)該項(xiàng)目是否符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求以及建筑施工和設(shè)備安裝質(zhì)量進(jìn)行全面檢驗(yàn)后，取得竣工合格資料、數(shù)據(jù)和憑證的過(guò)程?？⒐を?yàn)收，是全面考核建設(shè)工作，檢驗(yàn)是否符合設(shè)計(jì)要求和工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，對(duì)促進(jìn)建設(shè)項(xiàng)目(工程)及時(shí)投產(chǎn)，發(fā)揮投資效果，總結(jié)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)有重要作用。

竣工驗(yàn)收不合格怎么辦

1、無(wú)論合同有效、無(wú)效、被解除的，工程經(jīng)驗(yàn)收不合格且無(wú)法修復(fù)或修復(fù)后經(jīng)驗(yàn)收仍不合格的，承包人不得要求支付工程價(jià)款，建設(shè)工程不得交付使用。

2、工程經(jīng)驗(yàn)收不合格的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)前承包人不得要求支付工程價(jià)款(不包括發(fā)包人擅自使用工程情形)。

(1)修復(fù)義務(wù)應(yīng)當(dāng)由承包人履行，工期不得順延，發(fā)包人因此產(chǎn)生的損失可要求承包人賠償。

(2)承包人拒絕修復(fù)或雙方基于喪失合作基礎(chǔ)的，發(fā)包人與承包人均同意由第三人能進(jìn)行修復(fù)工作時(shí)，修復(fù)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。

(3)發(fā)包人對(duì)工程驗(yàn)收不合格有過(guò)錯(cuò)的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。如提交的勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、工程變更、甲供材、指定分包等方面。

(4)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格且承包人未進(jìn)行修復(fù)，但發(fā)包人自行使用工程的，承包人應(yīng)當(dāng)可以要求支付工程價(jià)款，但應(yīng)扣減相應(yīng)價(jià)款。

(5)工程質(zhì)量及修復(fù)費(fèi)用、工期延誤可以成為對(duì)承包人支付工程價(jià)款要求的抗辯事由，但損失需依法另行主張。