商住兩用房一手房交易稅費(fèi)是多少

城市中的商住兩用房，既可以寓居，又可以注冊(cè)公司，是年青人日常的新式寓居方法。商住兩用房一手房交易稅費(fèi)是多少?大家又是否了解呢?

商住兩用房一手房交易稅費(fèi)是多少

一、買房人應(yīng)交交稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5個(gè)百分點(diǎn) (面積在144平米以上的需求交納3個(gè)百分點(diǎn)，面積在90平米以下并且是首套房的可以交納1個(gè)百分點(diǎn))。2、銷售費(fèi)：3元/平方米。3、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)詳細(xì)規(guī)則。4、權(quán)屬注冊(cè)費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)詳細(xì)規(guī)則，一般狀況是在200元內(nèi)。

二、 賣房人應(yīng)交交稅費(fèi)：1、 銷售費(fèi)：3元/平方米。2、 經(jīng)營稅：差價(jià)*5.5個(gè)百分點(diǎn)(房產(chǎn)證未滿5年的)。3、個(gè)人所得稅:房發(fā)銷售盈余部分的20個(gè)百分點(diǎn)亦或房款的1個(gè)百分點(diǎn)(房產(chǎn)證滿5年并且是僅有住所的可以不交)。4、土地出讓金：比較復(fù)雜不列舉(非住所性房產(chǎn)有必要要交納的)

商鋪。買家：買家契稅等于3個(gè)百分點(diǎn)成交價(jià);別的還有銷售手續(xù)費(fèi)等于0.5個(gè)百分點(diǎn)成交價(jià);印花稅等于0.05個(gè)百分點(diǎn)成交價(jià)。

賣家：賣家出售的過程，商鋪不管年限，都要交納以下幾種稅費(fèi)：1.經(jīng)營稅及附加，稅費(fèi)為差額的5.55個(gè)百分點(diǎn);2. 土地增值稅，稅費(fèi)為差額扣除相關(guān)費(fèi)用后的30個(gè)百分點(diǎn)減去60個(gè)百分點(diǎn)(按差額比率不同累進(jìn)核算)(1)增值額未逾越扣除項(xiàng)目金額50個(gè)百分點(diǎn)部分，稅率為30個(gè)百分點(diǎn);(2)增值額逾越扣除項(xiàng)目金額50個(gè)百分點(diǎn)，未逾越扣除項(xiàng)目金額100個(gè)百分點(diǎn)的部分，稅率為40個(gè)百分點(diǎn);(3)增值額逾越扣除項(xiàng)目金額100個(gè)百分點(diǎn)，未逾越扣除項(xiàng)目金額200個(gè)百分點(diǎn)的部分，稅率為50個(gè)百分點(diǎn);(4)增值額逾越扣除項(xiàng)目金額200個(gè)百分點(diǎn)的部分，稅率為60個(gè)百分點(diǎn)。3. 個(gè)人所得稅，稅費(fèi)為凈收入的20個(gè)百分點(diǎn)。

商住兩用房一手房交易稅費(fèi)要注意什么

盡管購買商住兩用房不受限購方針的約束，但商住兩用房的稅費(fèi)和一般住所比較，要多交納印花和土地增值稅。稅費(fèi)的計(jì)稅依據(jù)有兩個(gè)：一個(gè)是稅務(wù)機(jī)關(guān)的核定價(jià)，施行一房一價(jià)，數(shù)額需求在交稅時(shí)方可供認(rèn);第2是網(wǎng)簽價(jià)，即銷售兩邊在網(wǎng)簽時(shí)定的價(jià)錢。交稅時(shí)，核定價(jià)和網(wǎng)簽價(jià)，哪個(gè)高取哪個(gè)為稅基。

關(guān)于商住兩用房一手房交易稅費(fèi)是多少，大家看了上面的內(nèi)容，對(duì)于這方面都有了解吧，希望大家都按規(guī)定來交稅。