按揭購房為什么不給購房合同

1、按揭購房為什么不給購房合同，是屬于違法的，付了首付，貸了款，開發(fā)商不給購房合同，對(duì)于購房者來說，是一件比較危險(xiǎn)的事情。

2、如果沒有給購房合同，可以向開發(fā)商索要，如果短時(shí)間內(nèi)確實(shí)沒有原件，也可以要求其提供復(fù)印件并在上面加蓋，“本件與原件核對(duì)無異”的印章，如果開發(fā)商仍然拒絕提供，可以要求房產(chǎn)管理部門介入。

3、因?yàn)楦鶕?jù)《商品房銷售管理?xiàng)l例》的規(guī)定，商品房銷售時(shí)房地產(chǎn)公司和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。另根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等法律的相關(guān)規(guī)定，買受人以房地產(chǎn)開發(fā)公司，購房合同是在平等自愿商議一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成一致的協(xié)議。

購房按揭貸款流程

1、購買住房申請(qǐng)按揭貸款者先與住房開發(fā)商簽定住房買賣合同；

2、購買住房申請(qǐng)按揭貸款者根據(jù)住房開發(fā)商要求提供購房按揭貸款的資料：購房按揭貸款者的戶口證明、購房按揭貸款者身份證、購房按揭貸款者婚姻證明復(fù)印件，由購房按揭貸款者所在單位開具蓋有公司鮮章的收入證明交由住房開發(fā)商辦理；

3、經(jīng)過購房按揭貸款銀行審批后通知購房按揭貸款者和購房按揭貸款銀行簽定購房按揭貸款合同就完成了。

購房按揭還款方式

1、等額本金。等額本金是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還相同等數(shù)額的本金和剩余貸款以及在該月所產(chǎn)生的利息。這種還款方式對(duì)借款人來說起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移，每月還款數(shù)也會(huì)越來越少。這種方式適合當(dāng)前收入較高的人群或者預(yù)計(jì)不久將來收入大幅增長，準(zhǔn)備提前還款的人群。

2、等額本息。等額本息就是在還款期內(nèi)，每月需要償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息）。這種還款法需多付些利息，但是購房者壓力沒有那么大。如果你不打算提前還款的話，那么挑選等額本息比不錯(cuò)。