新房驗收到底要驗什么 十大要點缺一不可

對于買房的人來說，“驗房”這個名詞一定不陌生。但是一個房子那么大，我們到底要驗?zāi)男┑胤侥?？在驗這些地方的時候要注意哪些方面呢？專業(yè)驗房師表明對于新房驗收來說有十個驗收要點，每個都是不容忽視的。

新房驗收需要檢測什么?

1、房頂高度：測量房頂與地面的高度，不僅是要看測量數(shù)據(jù)是否與開發(fā)商所給住房信息一致，還要看房頂是否存在傾斜現(xiàn)象。在測量時要在屋內(nèi)選取4到5個測量點，若是測出來的數(shù)值一致，則說明房頂沒有傾斜現(xiàn)象。

2、墻壁地面：墻面和地面要檢驗其平整度，還要檢測這兩個平面是否垂直，仔細觀察看墻地面是否有細微的劃痕或是裂紋，墻面有沒有爆點。

3、空鼓：用空鼓錘敲打墻面，發(fā)出咚咚聲就是墻面有空鼓。

4、門的質(zhì)量：新房安裝好的入戶門一般都是防盜門，要檢驗一下防盜門是否有劃痕，門邊有沒有變形，開關(guān)是否順暢，門鎖是不是開關(guān)靈活。

5、窗戶：新房一般都是已經(jīng)安裝好窗子了，驗房時對這些窗子也要細心檢驗，首先窗框裝得正不正，有沒有變形，有沒有貼防護膜，窗框上的卡子卡得正不正。窗戶的玻璃一般都是中空玻璃，玻璃要看有沒有劃痕、爆點、污點，玻璃內(nèi)有沒有水汽。還要看每扇窗的紗窗是否配齊，推拉是否順暢。

6、門窗的密封性：對于開發(fā)商已經(jīng)安裝好的門窗要檢驗一下各個門窗的密封性是否良好，將一張長紙條放在密封點上，關(guān)上門窗，。然后用力抽出紙條，多操作幾次就能看出密封條是否受力均勻了。

7、衛(wèi)生間：若是衛(wèi)生間位于樓道的那一側(cè)，且在那一側(cè)開了窗戶，那么這扇窗要安裝防盜網(wǎng)。若是衛(wèi)浴間沒有窗戶，那么吊頂下應(yīng)該有一個通風(fēng)孔。

8、廚房煙道：廚房的通風(fēng)系統(tǒng)就是煙道，要檢驗一下煙道是否通風(fēng)良好，將準備好的紙卷點燃放在煙道口下方10cm左右，看燃燒產(chǎn)生的煙氣是否會在上升到煙道時被吸走。

9、驗管道：對于新房已有的上水、下水和暖氣管道都要先檢驗一下堅固性，用手扶著使勁晃動一下管道即可知道其堅固性。然后對于已有的下水道，還要檢驗一下下水管是否堵塞，用一桶水灌入下水管，看其下水是否順暢，發(fā)出咕咚咕咚的下水聲表明下水道無堵塞，下水順暢。

10、驗電：對于新房內(nèi)已安裝的插座，可以用試電筆檢驗一下電路是否有電。

以上就是新房驗收要注意的十大要點，希望對于要收房的業(yè)主有所幫助。驗房是個需要專業(yè)常識與經(jīng)驗的工作，業(yè)主好還是請專業(yè)人員來驗房。