新樓盤怎么挑選

1、挑選大品牌開發(fā)商：大品牌開發(fā)商資金雄厚，開發(fā)進(jìn)度快，能保證工程如期進(jìn)行，所以一般不會(huì)出現(xiàn)違約延期交房或者爛尾樓的情況。挑選大品牌開發(fā)商，購房更有保證。

2、挑選知名的承建施工方：大品牌的開發(fā)商的施工方都會(huì)嚴(yán)格要求住房的質(zhì)量，對(duì)施工流程的管控更加嚴(yán)格，對(duì)空間營造的細(xì)節(jié)處理更加到位。

3、配套設(shè)施完善：大開發(fā)商一般會(huì)更傾向于開發(fā)大規(guī)模社區(qū)，對(duì)于小區(qū)的配套設(shè)施會(huì)進(jìn)行充分合理的規(guī)劃，為置業(yè)者提供更加完善的配套設(shè)施。尤其是在小區(qū)的綠化、休閑娛樂和物業(yè)服務(wù)方面，大開發(fā)商都會(huì)非常的注意，不僅能在購房過程當(dāng)中為置業(yè)者提供良好的服務(wù)。

4、新房新樓盤挑選要注重人居理念：一般品牌房企的小區(qū)環(huán)境質(zhì)量較高，因?yàn)槠洳粌H僅只關(guān)注自己的利益，會(huì)更多的考慮到居住的舒適度，所以在小區(qū)內(nèi)部環(huán)境的打造上可謂投入重金，打造出具有美學(xué)藝術(shù)特征的園林設(shè)施和小區(qū)配套，這樣的話不僅可以提升小區(qū)環(huán)境質(zhì)量。

5、能保值增值：大開發(fā)商開發(fā)的樓盤升值空間更大，如果房價(jià)開始下跌的話，也更具有抗跌性，因?yàn)榇箝_發(fā)商的品牌影響力在那里，在同樣的地段、戶型下，與其他小開發(fā)商的樓盤相比，肯定更具有優(yōu)勢。

新房的選房技巧有哪些

1、網(wǎng)上提前了解：在看房之前，購房者可以先在網(wǎng)上提前了解清楚，先搜索一下該小區(qū)的，看看網(wǎng)上對(duì)于該小區(qū)的評(píng)價(jià)如何，也可以把這些評(píng)價(jià)作為自己選房子的一個(gè)參考。只有真正已經(jīng)入住的業(yè)主對(duì)該小區(qū)的評(píng)價(jià)更真實(shí)可靠一些，購房者可以私下調(diào)查，找機(jī)會(huì)跟其他業(yè)主聊聊小區(qū)實(shí)際的居住體驗(yàn)，物業(yè)服務(wù)等等。

2、兩種促銷價(jià)格不可信：新房的宣傳是花里胡哨的，在出售的時(shí)候一般會(huì)有很多種價(jià)格，比如說“起價(jià)”、“均價(jià)”、“優(yōu)惠價(jià)”等等，其中“起價(jià)”最不可信，它通常是整棟住宅樓中樓層、朝向、戶型等最差的那套房。而“均價(jià)”實(shí)際上是房地產(chǎn)發(fā)展商計(jì)算售房面積的一種方法，個(gè)別開發(fā)商也會(huì)用“均價(jià)”來吸引消費(fèi)者。

3、注意小區(qū)環(huán)境：購房者在選房的時(shí)候可以多注意該小區(qū)的環(huán)境，看不到實(shí)際的情況也可以從沙盤圖上進(jìn)行了解，小區(qū)的環(huán)境主要包括綠化、休閑活動(dòng)的場所。一般來說，綠化實(shí)現(xiàn)的可能性很大，因?yàn)椴恍枰ê芏噱X。但休閑活動(dòng)場所是不是真的會(huì)有，卻是一個(gè)問題。在一些樓盤的規(guī)劃里面，不但有會(huì)所，而且游泳場、網(wǎng)球場一應(yīng)俱全。但后期是否會(huì)更改規(guī)劃，就不得而知了。

4、不要買臨街的房子：買房時(shí)千萬不要購買臨街的住房，即便是新房也是一樣的道理，因?yàn)榕R街的樓棟噪音太大，來來往往的車輛，還有各種商店的宣傳廣告。即使只是一條很小的街道，也有發(fā)展成鬧市的潛力。此外建議大家在看房的時(shí)候多問“為什么”，特別是房子周圍如果存在空地和大面積的綠化地帶，一定要問清楚將來的規(guī)劃。