房源核驗是什么意思

房源核驗是確保二手房交易安全的重要環(huán)節(jié)，涉及產權、真?zhèn)渭胺上拗撇樵?。流程包括個人或委托中介向住建委申請核驗，獲取編號查詢結果。注意事項涵蓋謹慎委托中介、牢記房源編號及核對房源信息。

房源核驗即對住房的產權、真?zhèn)蔚冗M行核驗，主要查詢的是房子是否存在法院查封、抵押、債權糾紛登記等限制買賣交易正常操作的因素，保障二手房交易安全。不管是個人還是通過中介出售二手房，在交易前，賣方必須先向當?shù)刈〗ㄎ暾埡蓑灧吭吹恼鎮(zhèn)危缓蟛拍馨l(fā)布并交易。

房源核驗的流程是什么?

1、住房所有權人自行出售存量房的，持住房所有權證原件和身份證明原件到房管局服務窗口辦理房源核驗。

2、住房所有權人委托房地產經紀機構居間、代理出售存量房的，住房所有權人應簽署《存量房核驗(公示)委托書》，受托房地產經紀機構網上申請核驗。

3、服務窗口受理房源核驗申請后，交易平臺自動生成房源核驗編號和密碼，申請人和房地產經紀機構可憑房源核驗編號和密碼查詢核驗結果。購買人可通過住房所有權人或經紀機構進行查詢。

房源核驗的注意事項是什么?

1、謹慎委托中介

如果你要是嫌自己辦理房源核驗手續(xù)太麻煩，從而想要委托中介的話，那就一定要謹慎謹慎再謹慎。委托中介進行房源核驗，你必須要事先與中介商談好所有委托事宜，并且要簽訂合法有效的委托協(xié)議，以此來避免中介從中動手腳。

2、牢記房源編號

房源編號和驗證碼是你之后查詢房源核驗結果的重要信息，一旦記錯、記漏都會產生很多不必要的麻煩，因此你最好在獲知房源編號和驗證碼的同時，立馬將它們都標注下來，并且牢記，這樣就可以省去很多麻煩。

3、注意核對房源信息

很多人在進行房源核驗之前并不清楚自己房子的具體情況，比如住房的產權是否有問題，房子的面積究竟有多大等。所以，一旦房源核驗結束，你一定要注意核對這些信息，不然在交易時很容易因此產生諸多問題，要是遇見了好說話的購房者，也許解釋一番就可以，但若是遇見難纏的購房者，那就很可能陷入糾紛，所以千萬要當心。