最新二手房房源核驗(yàn)流程是怎樣的

二手房房源核驗(yàn)流程

國家出臺的最新政策規(guī)定，出售二手房之前要先到房管部門核驗(yàn)房源，房源通過審核以后才可以順利出售。核驗(yàn)房源的額流程主要分為4步。第一步，售房者要帶好相關(guān)的證件，住房所有權(quán)原件以及身份證明的原件和復(fù)印件到房管部門的服務(wù)窗口辦理房源核驗(yàn)手續(xù)，并且填寫相關(guān)的申請表。第二步，房管局的工作人員接到申請之后，要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對房源進(jìn)行審核，檢驗(yàn)房源是否存在一定的問題。第三步，房管局通過審核后，系統(tǒng)會自動生成房源的相關(guān)信息，申請人或者房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)可以憑借相關(guān)的信息查詢到和眼袋額結(jié)果。第四步，房源的信息沒有任何問題的話，售房者可以考慮是否發(fā)布售房信息，如果是委托住房中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理，那么系統(tǒng)將會自動發(fā)布相關(guān)的房源信息。通過房源核驗(yàn)的住房，可以通過官方網(wǎng)站發(fā)布相關(guān)的信息，沒有通過審核的房源信息不回對外發(fā)布。經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)的網(wǎng)站信息應(yīng)該與官方網(wǎng)站上的信息保持一致，并且出示房源的二維碼。

二手房不同類型

二手房主要有3種類型。第一種是精裝修的住房。精裝修的住房適合沒有時(shí)間裝修，想要拎包入住的用戶，這類二手房的價(jià)格相對比較高。第二種是簡裝修的住房。簡裝修的住房已經(jīng)經(jīng)過簡單的處理，購房者可以根據(jù)自身的需求進(jìn)行裝修。第三種是毛坯房。毛坯房需要購房者自行裝修，最費(fèi)時(shí)間和精力，但是價(jià)格相對比較低。挑挑選買哪一種住房要綜合考慮自身的實(shí)際情況。

二手房房源核驗(yàn)注意事項(xiàng)

二手房持有者在進(jìn)行房源核驗(yàn)時(shí)要注意以下3點(diǎn)問題。第一點(diǎn)，住房所有者要保證自己的住房沒有大的質(zhì)量問題，如果出現(xiàn)質(zhì)量問題，審核一般很難通過。第二點(diǎn)，進(jìn)行房源審核的時(shí)候要帶好相關(guān)的證件，最好提前打聽清楚。第三點(diǎn)，二手房房源信息要以發(fā)布在官網(wǎng)上的為主，可信度比較高。