二手房放款慢房東可以要求退房嗎

二手房貸款如果放款太慢，售房的房東遲遲收不到剩余房款，的確可以聯(lián)系買方，即借款人要求退房。若能商議成功，那退房后房東再把收取的首付款交還給買方就行了。

二手房放款慢有什么辦法解決嗎

如果二手房貸款房貸慢，客戶可隨時(shí)查詢進(jìn)度，并可聯(lián)系銀行客服查詢貸款拖延的原因。如果問題不在于自己，客戶也可以適當(dāng)?shù)卮咭淮摺?/p>

不過主要還是要耐心等待，畢竟人類無法強(qiáng)行干預(yù)。例如，如果銀行資金短缺，很可能要等幾個(gè)月。尤其是年末申請(qǐng)房貸的客戶，由于年末銀行額度普遍不足，加上銀行年終結(jié)算，很多都是等跨完年、到了次年初才收到貸款資金。

同時(shí)，為避免因賣家遲遲未收到房貸而引起糾紛，客戶也應(yīng)向?qū)Ψ秸f明情況，雙方商議解決。而且大家要注意，如果貸款放不下來，那是你自己的原因。例如，最近的信用有問題。銀行在貸款前的第二次審查中發(fā)現(xiàn)。這是因?yàn)樾庞煤茈y在短期內(nèi)快速修復(fù)，所以真的做不到。如果實(shí)在辦不下來，客戶只能挑選放棄。

房子抵押貸款怎么貸

1、向銀行提交貸款申請(qǐng)：內(nèi)容要說明貸款的用途、金額及期限等。

2、遞交貸款資料：如果是個(gè)人申請(qǐng)住房抵押貸款，則需要提供以下資料：借款人身份證、近半年的流水、工作證明、征信報(bào)告、住房產(chǎn)權(quán)證等。如果是公司需要抵押房產(chǎn)，應(yīng)提供的材料有：公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公司章程、公司驗(yàn)資報(bào)告、購(gòu)銷合同、近半年的流水、去年的年度財(cái)務(wù)報(bào)表和近半年的財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)證明等。

3、看房評(píng)估：以上材料全部交齊后，銀行會(huì)對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。

4、報(bào)批貸款：住房評(píng)估公司會(huì)將評(píng)估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送至銀行進(jìn)行審批。

5、簽訂借款合同：借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂借款合同及全部相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。

6、抵押登記手續(xù)：銀行憑住房所有權(quán)證和借款合同公證書到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。

7、銀行放款：由于各銀行規(guī)定不同，其會(huì)將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。