什么人可以優(yōu)先購(gòu)買自住型商品住房

根據(jù)規(guī)定，兩類家庭可以優(yōu)先購(gòu)買：一是本市戶口無(wú)房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士購(gòu)買的要年滿25周歲。二是已在輪候經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房的家庭。

買房要注意什么

1、符合年齡要求：只有年滿18周歲，并且具備完全民事行為能力的自然人才可以貸款買房，而貸款人的年齡和貸款期限總和也有相應(yīng)要求，一般男性不得高于65歲，女性不得高于60歲，如果不符合年齡要求，那么是無(wú)法成功向銀行申請(qǐng)貸款的。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入：在申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行會(huì)要求申請(qǐng)人出示自己半年以上的銀行流水，而且，你的經(jīng)濟(jì)收入一定要大于月供的2倍及以上，如果已婚，可以提供夫妻雙方的銀行流水，只有這樣才能確保銀行準(zhǔn)確評(píng)估你的還款付息能力。另外，想要順利申請(qǐng)貸款，最好有一個(gè)較為穩(wěn)定的工作單位，盡量避免在貸款前更換工作，畢竟工作的穩(wěn)定性以及收入的穩(wěn)定性將會(huì)大大影響你的貸款額度。

3、交清首付款才能申請(qǐng)貸款：通常來(lái)說(shuō)，只有付清房子的首付款才可以進(jìn)一步向銀行提出房貸申請(qǐng)，首付款一般要付總房?jī)r(jià)的30%，面積在90平以下的，按20%支付，如果你沒(méi)有付清首付，那么是不可貸款的。

4、個(gè)人信用良好：現(xiàn)如今是一個(gè)講誠(chéng)信的時(shí)代，而購(gòu)房貸款畢竟不是一筆小錢，即便你擁有足夠的還款能力，如果沒(méi)有良好的征信，比如你曾經(jīng)和銀行申請(qǐng)小額貸款、或者使用網(wǎng)絡(luò)軟件小額借貸，或者使用信用卡消費(fèi)等出現(xiàn)多次逾期還款行為的，貸款會(huì)受到阻礙，通常兩年內(nèi)有6次逾期或者連續(xù)3次逾期的，被銀行拒貸的可能性非常大。想要恢復(fù)征信也需要漫長(zhǎng)過(guò)程，因此，平時(shí)要做一個(gè)守信的人。